Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkySchleißheimerstr. 182 München Schwabing Bayern 80797

Pokojné bývanie priamo v Mníchove – jedinečná kombinácia mestskej polohy, kvality bývania a výnimočného spoločného vybavenia.

Tento nádherný, veľmi svetlý 2-izbový byt vo 4. poschodí sa nachádza v obľúbenej lokalite Mníchov-Schwabing-West a spája vynikajúcu infraštruktúru s prekvapivo pokojnou a príjemnou atmosférou bývania.

Byt bol kompletné zmodernizovaný a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom, modernom stave. Premyslený pôdorys, vysoké stropy, parketová podlaha vo všetkých izbách a prvotriedne vybavenie vytvárajú modernú a zároveň domácku atmosféru.

Výnimočným prvkom je slnečná loggia s voľným výhľadom do priestrannej vnútorného dvora. Tu je možné nádherne zabudnúť na každodenné starosti – priamo v Mníchove a pritom s príjemným pocitom pokoja a súkromia.

Atraktívna poloha v srdci Schwabing-West

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Mníchova – Schwabing-West – a osloví vynikajúcou infraštruktúrou a perfektnou dostupnosťou verejnej dopravy.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární, supermarketov a ambulancií – všetko pohodlne dostupné pešo. Aj kultúrne a športové vyžitie je rozmanité: Blízky Olympijský park a Luitpoldpark pozývajú na prechádzky, šport alebo jednoducho na oddych v zelene.

Okrem toho sa v blízkom okolí nachádzajú fitness centrá, bary, kníhkupectvá a rôzne módne obchody, ktoré ponúkajú všetko pre každodenné potreby a aj viac.

Poloha – Schwabing-West

Schleißheimerstraße 182 sa nachádza v Mníchove-Schwabing-West – v jednej z vyhľadávaných centrálnych rezidenčných lokalít Mníchova.

Tu sa spája blízkosť k vynikajúcej mestskej infraštruktúre so skutočne krátkymi cestami k oddychu a voľnočasovým aktivitám.

Reštaurácie, kaviarne, pekárne, supermarkety, lekári a obchody s bežným tovarom sú priamo v okolí.

Aj Olympijský park a Luitpoldpark sú ľahko dostupné a ponúkajú bohaté možnosti pre prechádzky, šport a oddych.

Fitness centrá, bary, kníhkupectvá a mnoho ďalších obchodov a voľnočasových možností robia okolie mimoriadne atraktívnym pre ľudí, ktorí radi bývajú centrálne a zároveň pestujú rozmanitosť.

Výborná dostupnosť verejnou dopravou navyše umožňuje rýchle presuny do centra Mníchova a k ďalším dôležitým cieľom v meste.

Záver

Tento byt ponúka zriedkavú kombináciu:

zmodernizovaný komfort bývania + slnečná loggia + pokojný výhľad na vnútorný dvor + centrálnu schwabingovskú polohu + spoločný bazén + mimoriadne veľkú spoločnú strešnú terasu.

Je ideálny pre vlastníkov, ktorí hľadajú udržiavaný a nastahovateľný byt v zavedenom mníchovskom rezidenčnom prostredí, ako aj pre kupujúcich, ktorí ocenia dlhodobú atraktivitu centrálnej nehnuteľnosti.

Byt pre všetkých, ktorí chcú žiť priamo v Mníchove a pritom nechcú obetovať pokoj, komfort a výnimočnú kvalitu bývania.

Domov s výnimočnou pridanou hodnotou

Výrazným znakom tejto obytné zložky je v Mníchove nezvyčajné spoločné vybavenie:

• Spoločný bazén

• Mimoriadne veľká spoločná strešná terasa

• Výťah

• Svetlá spoločná práčovňa

• Samostatný suchý pivničný priestor

Priestranná strešná terasa ponúka ďalší priestor na oddych a pobyt a zvyšuje kvalitu bývania bytu o výnimočnú spoločnú vonkajšiu plochu.

Vysoko kvalitne zmodernizované vybavenie

Byt bol zmodernizovaný s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a súlad celkového vzhľadu.

Obytné priestory

• Parketová podlaha vo všetkých miestnostiach

• Vysoké stropy

• Moderný, otvorený pôdorys

• Nové dvere

• Nové radiátory

• Nová elektroinštalácia

• Svetlý a príjemný dojem z miestností

Kúpeľňa

Moderná kúpeľňa spája prvotriedne materiály s praktickou funkčnosťou.

• Sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch a Grohe

• Vysokokvalitná mramorová mozaika na podlahe

• Aktívne vetranie

• Moderné osvetlenie

• Ohrievač na uteráky

• Pripojenie pre práčku

Vďaka dostupnému pripojeniu pre práčku je v kúpeľni možné pohodlne integrovať napríklad predný plniaci model.

Zabudovaná kuchyňa

Integrovaná kuchyňa je funkčne premyslená a optimálne prepojená s otvoreným obytným priestorom. Disponuje potrebnými elektrospotrebičmi od renomovaných výrobcov, medzi ktoré patria Miele a Siemens.

Tým je byt atraktívny aj pre kupujúcich, ktorí sa chcú nastahovať bez väčších nárokov na rekonštrukciu či modernizáciu.

Bez provízie.