Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyMannheim Neuhermsheim Baden-Württemberg 68163

Úžasný dvojpodlažný byt s vlastným vchodom do domu, vlastnou podzemnou garážou a súkromnou záhradou – skutočný dom v dome, pripomínajúci radový dom.

Tento kvalitný 4-izbový dvojpodlažný byt (postavený v roku 2006, cca 99,6 m² čistej obytné plochy) sa rozprestiera na prízemí a 1. poschodí a zaujme svojím vlastným, samostatným vchodom do domu bez spoločných schodísk.

V prízemí vás čaká priestranný obývací priestor prelietajúci svetlom s výhľadom do záhrady a s otvorenou, vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou (originál, ktorý ostáva súčasťou bytu), predsieňou a samostatnou toaletou pre hostí. Od podlahy až po strop sa cez celú šírku obývacej izby tiahnu posuvné okná s tromi sklenenými tabľami vybavené žalúziami. Podlaha tvorí hrubý, kvalitný dubový parket vo francúzskom rybí kosť vzore, ktorý bol pred niekoľkými rokmi novovýkladaný.

Vnútorným schodiskom sa dostanete na poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchou, veľkým oknom a bielymi obkladmi. Aj tu majú dve spálne posuvné okná od podlahy, smerom do záhrady. Všetky spálne aj chodba sú vybavené parketom.

Druhé vnútorné schodisko vedie z obývacej izby dole do vlastnej pivnice, kde nájdete miesto na uskladnenie vecí pod schodiskom, zrekonštruovanú pivničnú miestnosť s prípojkou pre práčku a sušičku, ako aj špeciálnu miestnosť s priamym prístupom k vlastnému miestu v podzemnej garáži – nie je potrebná žiadna prechádzka von.

Zo obývacej izby vedie dvere na vlastnú terasu a záhradu s trávnatou plochou, stromami, okrasnými trávami a plodným ďatlovým stromom. Celkovo zhruba 50 m² súkromnej vonkajšej plochy, pričom predsieň je určená výlučne pre vás.

Byt je vo veľmi udržiavanom, čiastočne pôvodnom stave; jediné, čo by sa mohlo uvážiť, je nové natretie zábradlia na schodisku, popri prípadných menších maľovacích prácach alebo rekonštrukcii kúpeľne podľa vlastného vkusu.

Vykurovanie je zabezpečené diaľkovým teplom s radiátormi. Pozemok je prenajímaný na báze dedičného práva (zostávajúca doba až do konca roku 2101). Mesačný poplatok za dom vrátane dedičného nájomného je 604 €.

Predaj od okamžitého prevzatia, s nadobudnutím kľúčov podľa dohody.

Byt sa nachádza v jednej z najlepších lokalít mestskej štvrte Neuhermsheim v Mannheime – ticho, zelene a napriek tomu výborne dopravne dostupné.

Všetky bežné nákupy vybavíte pohodlne pešo: supermarket, lekáreň, občiansky úrad, ako aj poštové a balíkové služby dosiahnete približne do 5 minút chôdze v centre obce.

Pre rodiny ideálne: Základná škola aj dve mestské materské školy sa nachádzajú v tej istej ulici, ďalšia evanjelická materská škola je taktiež v Neuhermsheime.

Obzvlášť praktické: Tramvajová zastávka sa nachádza len asi 2 minúty chôdze od domu s priamym spojením do centra Mannheimu.

Dedičné právo: Dedičné právo je platné do konca roku 2101 (vlastník pozemku: Evangelická nadácia Pflege Schönau). Ročné dedičné nájomné je momentálne približne 2 570 €.

Na prvý pohľad:

99 m² | 4 izby | prízemie + 1. poschodie | vlastný vchod do domu | záhrada | terasa | predsieň | miesto v podzemnej garáži | zrekonštruovaná pivnica | zabudovaná kuchyňa | rok výstavby 2006 | dedičné právo do roku 2101

Kúpna cena: 430 000 € – k jednaniu