Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMeineckestr. XX Düsseldorf-Golzheim Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474

Highlight v krásnom a zelenom Düsseldorf-Golzheim s faktorom pohody:

- Moderný 3-izbový byt vo vysokoprízemí s balkónom

- Bezprovízny

- Efektívna otvorená dispozícia v obývacej/jedálenskej a kuchynskej časti

- Premyslený pôdorys

- Rekonštrukcia v auguste 2026

- Kompletná základná rekonštrukcia celého objektu (vrátane strechy, inštalácií, kúrenia, okien, tepelnoizolačnej fasády) v rokoch 2012–2014

- Pôvodná výstavba z roku 1953

Tešte sa na váš nový domov.

Obľúbená lokalita v Düsseldorf-Golzheim s vynikajúcou infraštruktúrou, ktorú môžete dosiahnuť pešo alebo na bicykli:

- Riečna promenáda (cyklistická/chodníková trasa pozdĺž ríky)

- Stanica metra Reeser Platz, linky U78/U79/U80 (posledná vás dokonca zavezie až na letisko)

- Autobusové linky 721/722/834

- Nordpark a Aquazoo, rovnako ako Rheinpark

- Supermarkety / diskonty / bioobchody / pekárne

- Lekárne a rôzni (odborní) lekári, ako aj zubári

- Materské školy / školy (vrátane stredných škôl a gymnázií)

- Reštaurácie / kaviarne / zmrzlinárne

- Pobočka DHL

Vďaka blízkosti rieky ponúkajú prechádzky relaxačný zážitok alebo športové cyklistické výlety pozdĺž jej brehov.

Štadión, veľtrhiste aj bazén sú veľmi dobre dostupné.

Byt zaujme najmä týmito vybaveniami:

- Masívne drevené podlahové dosky (dub, čerstvo olejovaný)

- Keramické dlaždice a priestranne dostupná sprcha v kúpeľni

- Kvalitná vstavaná kuchyňa (granito-desková pracovná doska ladená s parapetmi)

- Na mieru vyrobené vstavané skrine v spálni a pracovnej izbe (sklenené posuvné dvere) s hojným úložným priestorom

- Steny sú čerstvo natreté

- V suteréne sa nachádza miestnosť príslušná k bytu (cca 10 m²), navyše práčovňa (s vlastným pripojením), sušiareň a pivnica pre bicykle

Poplatky zahrnuté v mesačnom poplatku (hausgeld) pokrývajú čistenie schodiska, zimnú údržbu, teplú vodu, kúrenie (centrálne teplo), rezervu na údržbu a pod.

Garáž (29 500 €) a parkovacie miesto (12 500 €) je možné dokúpiť samostatne, sú veľmi žiadané a je možné ich kedykoľvek prenajať.

Poznámka k poplatku: Podľa celkovej sumy zúčtovania poplatkov za dom v roku 2025 bol mesačný poplatok 355 € (byt), 15 € (garáž) a 4 € (parkovacie miesto).

Tešíme sa na vašu správu s uvedením celého mena a telefónneho čísla.