Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento atraktívny 2-izbový apartmán sa nachádza v hornom poschodí moderného apartmánového domu na Richard-Tauber-Straße 3.

Byt zaujme svojou modernou technológiou a vysoko kvalitným vybavením, ktoré spája súčasný štýl bývania s vysokým komfortom. Podlažne dlhé okná s izolačným zasklením a integrovanou ochranou pred slnkom a pohľadom zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru.

V obytných priestoroch je položená kvalitná dubová parketa. Moderná kúpeľňa disponuje sprchou na rovnakej úrovni s podlahou, kvalitnými obkladovými dlaždicami, značkovými sanitárnymi zariadeniami a dodatočným vykurovačom na uteráky. Podlahové kúrenie v celom byte zaisťuje príjemný komfort bývania počas chladných mesiacov.

Otváracia kuchyňa s vysokokvalitnými Siemens spotrebičmi sa plynule začleňuje do obývacej časti a harmonicky dopĺňa modernú atmosféru bývania.

K bytu patrí uzamykateľná skladovacia miestnosť v suteréne, ako aj spoločné využívanie miestnosti pre bicykle a práčovne vybavenej práčkou a sušičkou.

K bytu je pridelené jedno individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži (za 75 € mesačne).

Byt je voľný od 1. novembra 2026. Po dohode je možný aj skorší nástup, napríklad od 1. októbra 2026.

Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Je dohodnuté vzájomné zrieknutie sa výpovede s deviatimi mesiacmi od začiatku nájmu.

Ulica Richard-Tauber sa nachádza na západnom okraji Mníchova, v obľúbenom mestskom obvode Pasing. Lokalita spája pokoj vyspelého obytného prostredia s vynikajúcou infraštruktúrou jedného z najobľúbenejších mníchovských mestských častí.

Pasing ponúka množstvo nákupných možností, lekárov, lekární, kaviarní a reštaurácií, ako aj všetky zariadenia každodenných potrieb. Populárne Pasing Arcaden s bohatou ponukou maloobchodu a gastronómie sú rovnako ľahko dostupné ako kultúrne a podujatové centrum Pasinger Fabrik. Na oddych v prírode napomáha idylický Pasinger mestský park pozdĺž rieky Würm.

Doprava je výborná: Stanica S-Bahn Westkreuz (S6 a S8) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova aj na letisko. Rovnako je len pár minút bicyklom, autobusom alebo autom aj vlaková stanica München-Pasing so spojným S-Bahn, regionálnou a diaľkovou dopravou. Prostredníctvom ulice Bodenseestraße a blízkej diaľnice A99 je zabezpečené aj vynikajúce napojenie na mníchovskú cestnú sieť.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• moderná architektúra s čistými líniami

• solídna masívna konštrukcia s múrovou malťou z vysoko kvalitných izolačných tehál

• moderné a ekologické kúrenie na drevené pelety

• výťah spájajúci suterén až do posledného poschodia

• podlahové kúrenie s individuálnym nastavením pre každý priestor

• okná a dvere z kompozitného plastu až k podlahe s izolačným zasklením, integrovanými elektricky ovládanými žalúziami ako slnečnou ochranou a s integrovaným vetraním

• vysoký štandard vybavenia

• kvalitná parketa v obytných priestoroch

• elegantné obkladové dlaždice na stenách a podlahe v kúpeľni

• kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, podlahovou sprchou a dodatočným vykurovačom na uteráky

• kvalitná kuchyňa so Siemens spotrebičmi

• interkom

• uzamykateľná pivničná miestnosť

• jedno individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži

• spoločná zeleň s ihriskom

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Výkonný riaditeľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnému stropu:

Existujú štyri možné výnimky, v ktorých sa nájomný strop neuplatňuje. Táto ponuka bytu spadá pod výnimku pre novobudovy. Nájomné je o viac ako 10 % vyššie ako miestne porovnateľné nájomné. To je podľa § 566g BGB prípustné, pretože byt bol po prvýkrát využitý a prenajatý po 1. októbri 2014.