Predaj bytu 3+kk • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Diese kompletne zrekonštruovaná 3,5-pokojová bytosť zaujme svojou jedinečnou dispozíciou a rozprestiera sa na druhom a treťom poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1958, ktorý bol v roku 1980 rozšírený a modernizovaný. Ponúka obytnú plochu 60 m² na druhom poschodí a 21 m² na treťom poschodí. Obe poschodia majú samostatné vstupy, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne flexibilnou – či už ide o kombináciu bývania a práce, o oddelenie rodičovského a detského priestoru, o spoločný nákup dvoch záujemcov alebo o dovolenkový byt s ateliérom v podkroví.

Nehnuteľnosť bola naposledy komplexne zmodernizovaná v roku 2020. Vysoký štandard vybavenia zaručuje moderný pocit z bývania. K bytu patrí dlhý balkón na záhradnej strane, sklepné priestory a dve úložné miestnosti na treťom poschodí, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor, a parkovacie miesto pred domom. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety inštalovaný v roku 2021. Doplnkom je vysoko kvalitná dizajnová vstavaná kuchyňa, ľahko udržiavateľné sanitárne zariadenia, samostatná toaleta pre hostí a dôsledná ochrana pred slnkom a teplom na treťom poschodí. Spoločne využívaná záhrada dopĺňa celkovú ponuku. Centrálna poloha v kúpeľnom regióne splní všetky očakávania.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v kúpeľnom regióne a v bezprostrednej blízkosti pešej zóny – pulzujúceho centra Bad Wörishofen, ktoré ponúka nadregionálne kultúrne programy pre všetky generácie. Tu sa jedinečným spôsobom spájajú mestský šarm, kúpeľný pôvab a vynikajúca infraštruktúra.

Pešia zóna so svojimi butikmi, kaviarňami, reštauráciami, lekárňami a obchodmi je vzdialená len 5 minút chôdze. O nádraží, materskej škole, základnej a strednej škole, lekároch, bankách, pošte a ďalších poskytovateľoch služieb nie je ani krok. Zastávky Flexibusu a mestského autobusu sú vzdialené len niekoľko metrov.

Ponuky na blízku rekreáciu a wellness, ako je kúpeľný park, termálne kúpele a vonkajší bazén, zabezpečujú v tomto Kneipp kúpeľnom meste Bad Wörishofen jedinečnú kvalitu života. Dobre vybudované prechádzkové a turistické chodníky v blízkosti Eichwaldu vás pozývajú na oddych.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť ohromuje vysoko kvalitnými detailmi a premyslenými riešeniami. Okna v podkroví sú vybavené izolačným sklom a praktickými zatemňovacími rolety. Proti-moskytiérové sieťky na oknách a balkónových dverách zaručujú nerušené vetranie.

Podlahy sú pokryté minerálnymi podlahovými krytinami, ktoré zabezpečujú tepelné pohodlie a prispievajú k zdraviu v interiéri. Iba na toalete a v chodbe na druhom poschodí bola položená vinylová podlaha, ktorá vyniká odolnosťou a ľahkou údržbou.