Predaj domu • 230 m² bez realitkyVolkersheimer Str. 4, , Bádensko-Wurttembersko

Eckdaten auf einen Blick:

(Hlavné údaje na prvý pohľad:)

- Obytný dom s pripojenou hospodárskou budovou, rok výstavby cca 1910, secesný štýl

- Obytná plocha cca 230 m², 9 izieb

- Dvojposchodový a s podkrovím/pivnicou

- Sedlová strecha nie je upravená, ale je princípne prispôsobiteľná ďalšiemu využitiu

- Svietivá výška miestnosti cca 3,00 m

- Samostatná, voľne stojaca stajňa/schováň, dokončená v roku 1960

- Plocha stajne/schováňa cca 23 × 14 m, výška budovy cca 12 m

- Zastrešené vonkajšie plochy: na západe cca 23 × 6 m, na juhu cca 23 × 4 m

- Pozemková plocha cca 2 550 m²

- Od roku 1990 už nie je využívané na poľnohospodárske účely

- Vykurovanie pomocou elektriny a dreva (nočné akumulačné pece a kachlová pec)

- Aktuálny znalecký posudok podľa ImmoWertV 2021, vypracovaný v auguste 2026, je k dispozícii a možné si ho pre prípadný záujem prehliadnuť

- Aktuálne prenajaté

- Kúpna cena: 530 000 €

- Súkromný predaj – bez maklérovej provízie

V tichej lokalite bývania a na okraji obce Rottenacker sa nachádza táto vyvinutá nehnuteľnosť so špeciálnym charakterom a mimoriadne kvalitnou stavebnou substanciou. Obytný dom, postavený okolo roku 1910 v secesnom štýle, je priamo spojený s hospodárskou budovou a dopĺňa ho samostatná stajňa/schováň a priestranné spevnené nádvorie.

Nehnuteľnosť ponúka mnoho možností a spája historický šarm s potenciálom pre realizáciu individuálnych predstáv o bývaní a využití. Rozvinutá nádvorie a priestranné pomocné budovy robia tento objekt mimoriadne zaujímavým pre kupujúcich, ktorí si cenia priestor, individualitu a výnimočnú nehnuteľnosť.

Napriek pokojnej lokalite na okraji obce sú zariadenia každodenného života ľahko dostupné. Centrum obce, autobusová zastávka, ako aj materská škola a základná škola sa nachádzajú len pár minút chôdze.

Obec Rottenacker disponuje dobrou miestnou infraštruktúrou s lekármi, fyzioterapiou, obchodom pre každodenné potreby, ako aj mäsiarstvom a pekárňou. Rôzne miestne spolky taktiež ponúkajú pestrú škálu aktivít pre rôzne záujmy a vekové skupiny. Okrem toho aj miestne gastro prevádzky pozývajú na príjemné posedenie.

Pre rodiny je dobre dostupná stredná škola vzdialená približne 5 km v susednej obci.

Aj dopravné spojenie je atraktívne: Rottenacker je napojený na autobusovú dopravu aj na železničnú sieť. Odtiaľto sú k dispozícii priame vlakové spoje smerom k Ulmu a Sigmaringenu, čo umožňuje pohodlný prístup aj do okolitých miest a obcí.

Nehnuteľnosť sa predáva v existujúcom stave, ako bola prehliadnutá. Kuchyňa a ďalšie vybavenie, ktoré nie je pevne súčasťou budovy, nie sú zahrnuté v predaji. Zostávajúci inventár môže byť prevzatý po dohode, prípadne bude inventár pred odovzdaním odstránený.

Predaj prebieha v súčasnom stave. Záujemcovia majú pri prehliadke možnosť získať komplexný dojem o existujúcom vybavení a stave nehnuteľnosti.