Predaj domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Domček s priestorom pre vaše nápady.

Znalecký posudok v hodnote približne 720 000 eur je hotový!!! Na požiadanie je možné doň nahliadnuť. Odhadovaný príjem z prenájmu samostatnej bytovej jednotky po dokončení vrátane ST je približne 600 €.

Tento samostatne stojaci rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou z roku 2020 sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 542 m² v lokalite Laupheim-Baustetten. Vzhľad domu charakterizuje svetlá omietková fasáda a klasická sedlová strecha.

Na prízemí sa nachádza otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne so špajzou, hosťovská izba a WC. Podkrovie ponúka tri spálne a kúpeľňu.

Hlavná bytová jednotka má podľa predloženého výpočtu plôch približne 142,47 m².

Vrátane samostatnej bytovej jednotky je celková plocha 190,19 m².

Stále je tu priestor na ďalšie možnosti.

V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka s rozlohou približne 47,72 m², pripravená na dokončenie zostávajúcich prác, ktoré si vyžadujú len malé úsilie. Práce na nej už prebiehajú a po dokončení môže poskytnúť priestor napríklad príbuzným či hosťom, prípadne sa dá prenajímať.

Trochu vidieka. Trochu mesta. A poriadny kus domova.

Dom sa nachádza v miestnej časti Baustetten mesta Laupheim, v údolí Rottum. Materská a základná škola sú priamo v obci. Okolie dopĺňajú športové možnosti a aktívny spolkový život.

V neďalekom Laupheime sú k dispozícii obchody, lekárske ambulancie, lekárne a školy vyššieho stupňa. Cesta B 30 a železničná stanica Laupheim Stadt zabezpečujú dobré spojenie s celým regiónom.

Okolie láka na prechádzky a cyklistické výlety. Ďalšie možnosti trávenia voľného času ponúkajú zámok Großlaupheim, kultúrny dom a planetárium.

Bývanie na vidieku s dobrým dopravným spojením. Tak to má byť.

Toto už je súčasťou.

Otvorená kuchyňa s indukčnou varnou doskou plynule nadväzuje na obývaciu a jedálenskú časť. Samostatná špajza poskytuje ďalší úložný priestor.

K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch – voda, okná s trojitým zasklením a čiastočne elektrické rolety. Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy.

Tri spálne a ďalšia hosťovská izba ponúkajú dostatok možností pre rodinu, návštevy alebo domácu pracovňu. To, či bude vstavaná kuchynská linka a ďalšie zariadenie súčasťou kúpy, bude predmetom samostatnej dohody.

Zostáva ešte trochu priestoru na dotvorenie podľa vlastných predstáv.

Plánovaná samostatná bytová jednotka je ešte vo fáze dokončovania. Terasu a vonkajšie úpravy treba dokončiť. V pláne je prístrešok pre auto, ktorý však zatiaľ nebol postavený. Náklady na zostávajúce práce je potrebné pripočítať ku kúpnej cene.

V projekte sa počíta aj s veľkým, už schváleným prístreškom pre auto.