Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMaternusstraße 39 Köln Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen 50996

Táto 3-izbová bytosť sa nachádza v prízemí pamätníckej bytovky z roku 1911, priamo oproti stanici Köln-Rodenkirchen. Koncom roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Je k dispozícii okamžite.

Na 80 m² sa rozprestierajú tri takmer rovnako veľké izby, samostatná kuchyňa so zabudovaným vybavením a kúpeľňa so sprchou. Dlhý chodba spája všetky miestnosti a umožňuje dobré rozdelenie – byt je vhodný pre páry a malé rodiny rovnako ako pre tromi osobami obývaný bytový dom. Zvlášť pôsobivé sú vysoké stropy a lištované drevené podlahy v izbách, ktoré dávajú staršej budove jej charakter.

K bytu patrí aj vlastná, uzamykateľná pivnica.

ABY STE VEDIEŤ, NA ČO SA VOJDETE

- Prízemie: Byt je priamo na úrovni ulice. Okna izieb smerujú na ulicu Maternusstraße, kuchyňa je orientovaná k bočnej ulici.

- Žiadny balkón ani terasa: Byt nemá vonkajší priestor. Rýn a brehové lúky v Rodenkirchen sú za pár minút chôdze.

- Kúpeľňa so sprchou: Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou a umývadlom – vaňa nie je k dispozícii.

- Hlavná ulica: Byt sa nachádza pri vnútornej hlavnej ulici oproti stanici. Ak ste citliví na hluk, pri obhliadke si to, prosím, sami overte.

- K histórii: Byt bol v júni už raz uverejnený a obsadený. Nájomcovia museli z osobných dôvodov zmluvu krátkodobo zrušiť bez toho, aby sa nasťahovali. Preto je opäť na trhu.

Rodenkirchen je známy svojím úsekom Rýna – každý Kolňan pozná „Rodenkirchener Riviera“ s piesočnou plážou, zelenými lúkami a promenádou na prechádzku. Z domu sú Rýn a brehové lúky dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Pešo je dostupné všetko, čo je na živobytie potrebné: potravinové diskonty, lekáreň, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, gymnázium a komplexná škola sa nachádzajú v okolí.

Proti domu sa nachádza stanica Rodenkirchen. Odtiaľ smerujú vlaky do centra Kolína a smerom na Bonn – centrum je dosiahnuteľné za pár minút. Ak cestujete autom, cez Rodenkirchener most získate rýchly prístup na diaľnice A4 a A555.

Byt bol koncom roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa teda vo veľmi dobrom stave.

V nájomnom je zahrnutá zabudovaná kuchyňa s chladničkou, varením, rúrou, umývačkou riadu a práčkou – vlastnú kuchyňu si teda nemusíte zabezpečovať.

Ďalšie vybavenie:

• Obdusené drevené podlahy vo všetkých troch izbách, dlaždice v kuchyni a kúpeľni, vinyl v chodbe

• Vysoké stropy, veľké okná, svetlé miestnosti

• Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom

• Plynové centrálne kúrenie

• Vlastná, uzamykateľná pivnica

• Pamätnícka budova, rok výstavby 1911, štyri poschodia

TAKTO POSTÚPIME

1. Vaša správa: Napíšte mi prosím stručne, kto by sa nastedal (počet osôb, pár, rodina alebo spolubývajúci), povolanie a typ pracovného pomeru, prečo a kedy sa sťahujete, mesačný čistý príjem domácnosti, či máte k dispozícii výpis SCHUFA a potvrdenia o príjme, ako aj informáciu o domácich zvieratách a o tom, či ste fajčiar alebo nefajčiar. Dopyty bez týchto údajov bohužiaľ nebudem môcť zohľadniť.

2. Obhliadky: Prezriem si všetky dopyty a ihneď sa ozvem. Obhliadka prebieha formou otvorenej prehliadky a uskutoční sa počas najbližších dní.

3. Na obhliadku si so sebou prineste: vyplnený formulár nájomnej žiadosti, SCHUFA bonitný výpis (nie starší ako tri mesiace) a potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace.

4. Rozhodnutie: Po obhliadke sa rozhodnem do 24 až 48 hodín a dám vedieť všetkým záujemcom – aj tým, pre ktorých to nebude.

5. Nájomná zmluva: S potvrdením sa dohodneme na termíne podpisu zmluvy. Následne budeme riešiť kauciu a odovzdanie bytu.