Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str.214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Štedrosť, svetlo a výnimočná kvalita bývania – vitajte vo vašom novom domove.

Táto udržiavaná 3-izbová penthouse-byvanie na 3. poschodí spája na približne 110 m² obytného priestoru (plus užitková plocha) priestranné bývanie so špeciálnymi vybavovacími prvkami. Bytový dom z roku 1993 pôsobí udržiavaným dojmom a ponúka príjemné obytné prostredie.

Otvorený obývací priestor zaujme svojou svetlosťou a priamym prístupom z takmer každej miestnosti na vonkajšie priestory. Okrem balkóna vám k dispozícii stojí aj priestranná strešná terasa – miesto pre pokojné večerné hodiny alebo slnečné oddychové chvíle.

Zimná záhrada rozširuje obytný priestor a vytvára jedinečnú kvalitu bývania – ideálna pre raňajky s dostatkom denného svetla a výhľadom do exteriéru.

K dispozícii je aj sklep, ktorý dopĺňa túto atraktívnu prenájmovú ponuku.

Voliteľne je možné prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt je určený pre ľudí, ktorí si cenia priestor, svetlo a výnimočný pocit domova.

Byt sa nachádza v obľúbenom kolínskom štvrti Wahn (51147 Köln) a zaujme skvelou kombináciou mestskej infraštruktúry, veľmi dobrej dostupnosti a vysokého rekreačného potenciálu.

Stanica S-Bahn Porz-Wahn je dostupná pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do kolínskeho centra, na hlavné kolínske nádražie aj do okolitých regiónov. Aj diaľnica A59 je v krátkej vzdialenosti a zabezpečuje komfortné spojenie s kolínskym mestom aj nadregionálnou sieťou dopravy. Letisko Köln/Bonn sa nachádza len pár minút autom a je obzvlášť atraktívne pre dojíždzaných pracovníkov a častých cestovateľov.

Všetky zariadenia pre bežnú každodennú potrebu sa nachádzajú v bezprostrednom okolí: supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky, materské školy a rôzne typy škôl sú ľahko dostupné a zabezpečujú krátke trasy v bežnom živote.

Pre oddych a voľný čas ponúka okolie množstvo možností: Nedaleká Wahner Heide, Rýn a niekoľko jazier či výletných cieľov lákajú na prechádzky, cyklistické výlety a rekreačné aktivity na čerstvom vzduchu. Aj voľnočasový ostrov Groov je dostupný za krátku dobu a patrí medzi obľúbené rekreačné ciele na južnom okraji Kolína.

Köln-Wahn tak spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou a vysokou kvalitou života – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň si cenia krátke cesty do prírody.

Byt ohromuje vysoko kvalitným, udržiavaným a zároveň nenáročným vybavením, ktoré poskytuje príjemný pocit domova.

V chodbe, kuchyni, kúpeľni, hosťovskom WC aj v zimnej záhrade boli položené svetlé dlaždice, ktoré dodávajú miestnostiam moderný a priateľský vzhľad. Obývacia izba a spálne sú vybavené parketovým drevom, čo vytvára teplú a útulnú atmosféru.

Jedinečným lákadlom je prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru: takmer z každej miestnosti je priamy prístup do exteriéru – či už na balkón alebo na strešnú terasu. Vďaka tomu vzniká mimoriadne otvorený pocit bývania s množstvom svetla a možnosťami, ako si v každodennom živote vychutnávať vonkajšie priestory.

Ďalší úložný priestor poskytuje praktická vstavaná skriňa umiestnená v priechode, ktorá sa harmonicky začleňuje do celkového konceptu bývania.

Pre ďalší komfort majú všetky miestnosti inštalované rolety, ktoré okrem efektívnej ochrany pred pohľadom a slnečným žiarením umožňujú aj príjemné zatienenie. Dverová telefónna sústava dopĺňa vybavenie a zvyšuje komfort a bezpečnosť.

Voliteľne je možné prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za 85,00 € mesačne, čím sa táto atraktívna prenájmová ponuka ideálne doplní.

Ak sme vzbudili váš záujem o tento byt, prosíme, pripravte si vopred potrebné dokumenty. Patrí sem posledné tri výplatné pásky, aktuálny výpis zo SCHUFA a kópia vášho občianskeho preukazu. Radi nám ich môžete zaslať vopred; následne s vami dohodneme termín obhliadky, ak budete spôsobilí.

Ideálne pre páry, pracujúcich v režime home office alebo pre domácnosť s 2–3 osobami.

Napriek dôkladnej kontrole sú všetky údaje poskytované bez záruky a nepreberáme zodpovednosť za úplnosť a správnosť týchto informácií.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097