Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

- L A G E - L A G E - L A G E -

= RUHIGER - “ANKERPLATZ” - V HAMBURGU - BARMBEK = IHNEĽA DOSTUPNÝ = BLÍZKO “FUHLE” = FUHLSBÜTTLER ULICA - BEZ REALITNÉHO AGENTA = cca 10 000,-€ úSPORA !!!

Krásne bývanie v pokojnej, juho-západnej záhradnej lokalite – upravenom a ihneď k nastěhovaniu mestskom byte – s rozsiahlym vybavením:

Vybavená kuchyňsko-obývacia časť (vnútorná kuchyňa), predsieň, obývacia izba, priestranná a moderná kúpeľňa, VLASTNÉ centrálny ohrev teplej vody a kúrenie len pre tento byt, možnosť využitia záhrady, pivnica a vonkajší box na bicykel v HAMBURGU - BARMBEK v pokojnej, centrálnej lokalite.

Značková zabudovaná kuchyňa

je kompletne vybavená chladničkou a mrazničkou, elektrickou varnou doskou s keramickým povrchom a rúrou, digestorom, umývačkou riadu a práčkou, osvetlením, rádiom a veľkou skrinkou na metly, ako aj skrinkami na riad, hrnce a rôznymi vysúvacími systémami.

Lokalita v nadzemnom podlaží s oddeleným, súkromným záhradným priestorom a s výškou miestnosti 2,82 m a výškou dverí 2,10 m poskytujú krásny, príjemný a bezpečný pocit zo bývania = pokojné, stabilné kotviace miesto, presne to – pevný "Ankerplatz"…

!!! Udržiavaný stav a kompletné vybavenie umožňuje

priamy nastup a – i hneď – používanie

– bez ďalších finančných nárokov (renovácia atď.)

a – bez – poplatkov realitnému maklérovi = cca 10 000,- € = úSPORA !!!

OSOBITNÉ VLASTNOSTI:

!!! Byt je vybavený vlastným – VLASTNÝM – centrálnym ohrevom teplej vody a kúrením !!!

Pre vznikajúce spotrebné náklady na túto plynovú kúrenie si účtuje obyvateľ (napríklad nájomník) priamo u dodávateľa podľa vlastného výberu.

!! Pri prenájme teda nedochádza k samostatnému vyúčtovaniu nákladov na kúrenie !!

Ide o veľmi príjemnú situáciu pre dobrý nájomný vzťah a predstavuje to výnimočnú VÝHODU oproti iným ponukám.

S minimálnym zásahom je možné bytu sprístupniť priamy vstup do záhrady a premeniť ho na jednobetový alebo dvojizbový byt.

- L A G E - L A G E - L A G E -

Ponúka sa ihneď k nastěhovaniu obytná a životná oáza so záhradným prístupom, dobrý "kotviaci" bod v živom prístavnom meste HAMBURG, ktorý osloví tých, ktorí hľadajú pokojné a centrálnе umiestnenie a ocenia jeho vysokú hodnotu pre oddych a regeneráciu.

"Podľa nemeckého šťastného atlasu žijú v tomto krásnom meste najšťastnejší ľudia."

Byt sa nachádza v pokojnej, zeleňou oplotenej prilehlej a bočnej ulici, len pár metrov od obľúbenej “Fuhle” (= Fuhlsbüttler ulica =) s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní, v blízkosti Habichtsplatz a Schwalbenplatz.

Osobitne zaujímavé a cenné je aj veľmi dobré spojenie autobusom, metrom a bicyklom do centra Hamburgu,

vnútorná aj vonkajšia Alster so svojimi nádhernými západmi slnka, rieka Elba a prístav, hamburské univerzity, policejná akadémia Hamburgu, AK-Barmbek, City-Nord a letisko Hamburg, ako aj

k HAMBURSKÉN MESTSKÝM PARKU, ktorý láka na prechádzky a cyklistické výlety a ponúka jedinečné prírodné rekreačné kúpalisko v STADTPARKSEE so svojimi mestsko-parkovými lúkami uprostred tohto krásneho veľkomesta.

Aj HAMBURSKÉ PLANETÁRIUM sa nachádza v mestskom parku a ponúka zaujímavé programy a podujatia pre všetkých návštevníkov.

!!! Nehnuteľnosť je udržiavaná a ihneď K NASTĚHOVANIU ponúkaná súkromne a = BEZ PROVÍZIE = na predaj !!!

Kupná cena tejto zaujímavej bytu je dohodou (VB) 227 500,- €

a je ihneď k nastěhovaniu,

= bez = ďalších INVESTÍCIÍ a

= bez = poplatkov realitným maklérom = cca 10 000,- € = úSPORA !!!

= jasné VÝHODY oproti iným ponukám !!

Celkovo ide o hodnotnú, transparentnú a kvalitnú ponuku nehnuteľnosti. Nejde o núdzový predaj, ale o odovzdanie a nasledovníctvo do dobrých rúk.

Byt je taktiež mimoriadne vhodný aj ako

= INVESTIČNÝ PROJEKT = s možnosťou rôznych využití

( PRE NAJOM ALEBO PRE VLASTNÉ BÝVANIE )

a s veľmi dobrými nájomníckymi = VZŤAHMI =

Poplatky za bývanie sú veľmi primerané, nakoľko tu nie sú žiadne výťahy,

a k tomu je zahrnutá aj slušná rezerva.

Poznámka:

Ak vás táto ponuka zaujala, zašlite nám prosím e-mail s TELEFÓNNYM ČÍSLO, aby sme vás mohli aj telefonicky kontaktovať. Pre získanie ďalších informácií nám prosím poskytnite aj ďalšie kontaktné údaje spolu s preukázanou solventnosťou.

Sme dostupní na telefónnom čísle 0172 - 419 11 66

Predaj je predmetom medzistupňového predaja a prípadné omyly sú vyhradené.