Predaj domu • 175 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom je veľký rodinný dom s prípojovým bytom. Prípojový byt so sprchovacou kúpeľňou je úplne nezávislý od obytného domu a disponuje samostatným vstupom. Obytná plocha prípojového bytu činí 33 m², takže v dome zostáva 142 m² obytného priestoru. Samozrejme, celá plocha môže byť využitá aj súkromne.

Veľké sklenené fasády obývacích izieb, ako aj terasa a balkón sú orientované na juhozápad.

Dom disponuje suterénnym prízemím, v ktorom síce nenachádzajú oficiálne obytné priestory, ale miestnosti ponúkajú mnoho možností využitia. Okrem už existujúcich pivničných priestorov je aj mimo domu dostatok priestoru na využitie: garáž v dvojitom prevedení, v ktorej sa dajú zaparkovať dva automobily po rade, prilehlý oxford (sklad) využiteľný ako dielňa a ako zvláštna “pochúťka” bunker, ktorý je vynikajúcim priestorom pre vínnu pivnicu.

Veľký balkón nad zimnou záhradou ponúka výhľad na rozľahlú záhradu, ktorá je zo všetkých strán obklopená záhradami, a zvuky z ulíc sú takmer nepočuteľné.

Dom sa nachádza vo Vogelovej osade v Groß-Buchholzi, v blízkosti Mittellandkanalu. Nepretržitý mestský ruch z žiadnej strany nenastupuje, pretože dom stojí na konci slepej uličky. Zastávky autobusov a vlakov sú pešo vzdialené 6 minút. Možnosti nákupov je niekoľko v okolí do 1 km. Školy a materské školy sú tiež v blízkej vzdialenosti.

Podlaha v oblasti kuchyne, návštevnického WC a haly je zliatina zliateho umelého živice a dá sa bez väčších problémov prispôsobiť osobným želaniam nanesením novej vrstvy. V ostatných miestnostiach (s výnimkou kúpeľne a návštevného WC) sa nachádza parketová alebo vinylová podlaha.

Kuchyňa je vysoko kvalitne vybavená spotrebičmi značky Gaggenau (sporák, parný hrniec, indukčná varná doska a umývačka riadu) a Siemens (kombinácia chladničky so mrazákom).

V jedálni je kamínový kachlík (krb), ktorý však v dôsledku nových predpisov bude treba vymeniť. Dom je vykurovaný pomocou vzduchovo/vodnej tepelnej pumpy.

Exteriér domu je v veľmi dobrom stave po rekonštrukcii (steny a strecha sú izolované, relatívne nová strecha a okná/dvere). Interiér síce potrebuje rekonštrukciu, ale už je možné sa nastahovať. Vstupná časť domu bude musieť byť prerobená – k dispozícii je rozpočet na rekonštrukciu a stavebné povolenie. Približne 10 m kanalizačnej prípojky v pivnici bude potrebných obnoviť.

Dom má tiež pripojenie na optické vlákno.