Prenájom bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyOldřichovská, Praha - Ďáblice
Nový
Oldřichovská, Praha - ĎábliceČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Balkón 3 m² • Pivnica 4 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné24 900 CZK
+ Poplatky za služby3 287 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia50 000 CZK
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk s balkonem v novostavbě Evergreen v Praze 8 – Ďáblicích, v ulici Oldřichovská. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu kolaudovaneho na podzim roku 2023.
Byt nabízí klidné a moderní bydlení v novostavbě, dobrou dostupnost do centra a velmi dobrý poměr ceny a kvality.
Základní informace:
* Byt: 49 m²
* Balkon: 3 m²
* Sklep: 4 m²
* Orientace: jih–západ
* Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná
* Elektrické předokenní žaluzie ve všech místnostech
* Bezbariérový přístup
* Výtah až do podzemních prostor
* Sklep a společná kočárkárna
* Bezproblémové parkování v okolí domu, nejsou tu modré zóny
* K bytu není vlastní parkovací stání, je však možné pronajmout stání v podzemní garáži
Dispozice a vybavení:
Byt má vstupní chodbu ve tvaru L, koupelnu s vanou, WC, umyvadlem, LED osvětlenými zrcadly, koupelnovou skříňkou a otopným žebříkem.
Obývací pokoj je propojený s moderním kuchyňským koutem a má přímý vstup na balkon. Ložnice je orientovaná na jih.
Kuchyň je vybavena:
* lednicí s mrazákem
* myčkou
* indukční varnou deskou
* horkovzdušnou troubou
* mikrovlnnou troubou
* digestoří
* pračkou
Všechny spotřebiče jsou energetické třídy A nebo B.
Byt je částečně zařízený. Další nábytek je možné po dohodě s majitelem doplnit nebo naopak odstranit.
V bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba. Optický internet je přiveden přímo do bytu. Internet a TV lze využívat od Fiber Connections nebo jiného poskytovatele a nejsou součástí služeb.
Lokalita:
Byt se nachází v klidné a zelené části Ďáblic, na okraji Prahy. Autobusová zastávka U Spojů je jen 2 minuty od domu. Autobusem se dostanete za přibližně 7 minut na metro C – Ládví a při dobrém spojení je možné být na Florenci přibližně za 20 minut.
Autem se při minimálním provozu dostanete na Václavské náměstí přibližně za 15 minut. Pražský okruh a dálnice D8 jsou vzdálené asi 5 minut jízdy.
V okolí najdete obchody, lékárny, dětská hřiště, poštu, oční kliniku a další služby. Nedaleko je také cyklostezka a Ďáblický háj.
Okolí domu je velmi klidné a zelené. V blízkosti jsou rodinné domy a příroda, kde lze běžně zahlédnout zajíce nebo bažanty a občas také jezevce či vysokou zvěř. Lesní školka se nachází přímo vedle bytového domu.
Cena a podmínky nájmu:
* Nájemné: 24 900 Kč/měsíc
* Zálohy na služby: 3 287 Kč/měsíc (Teplo, TUV (teplá voda), Vodné/stočné, Úklid, Společná elektřina, Odpadky, Výtah)
* Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc – převod na nájemce
* Kauce: 50 000 Kč
* Provize realitní kanceláři: 0 Kč – pronájem přímo od majitele
Byt je ihned k nastěhování. Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností dalšího prodlužování.
Byt je vhodný pro pár, malou rodinu, důchodce i studenty. Majitel je otevřený také pronájmu cizincům ze zemí mimo EU. V domě již žije početná mezinárodní komunita.
Kontakt
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné úterý–čtvrtek a o víkendech, případně po domluvě i v jiné dny.
We offer a modern and bright 2-room apartment with a balcony for rent in the Evergreen new development in Prague 8 – Ďáblice, on Oldřichovská Street. The apartment is located on the 3rd floor of a building approved in the fall of 2023.
The apartment provides quiet and modern living in a new building, with good access to the city center and a very good balance between price and quality.
Basic Information:
• Apartment: 49 m²
• Balcony: 3 m²
• Cellar: 4 m²
• Orientation: southwest
• Building Energy Efficiency: B – very economical
• Electric pre-window blinds in all rooms
• Barrier-free access
• Elevator servicing the underground levels
• Cellar and shared pram room
• Hassle-free parking in the surrounding area with no blue zones
• The apartment does not come with its own parking space, but one can be rented in the underground garage
Layout and Features:
The apartment features an L-shaped entrance hall, a bathroom with a bathtub, WC, sink, LED-illuminated mirrors, a bathroom cabinet, and a heating ladder.
The living room is connected to a modern kitchenette and has direct access to the balcony. The bedroom faces south.
The kitchen is equipped with:
• A refrigerator with a freezer
• A dishwasher
• An induction cooktop
• A fan oven
• A microwave oven
• An extractor hood
• A washing machine
All appliances are of energy classes A or B.
The apartment is partially furnished. Additional furniture may be provided or removed by agreement with the owner.
The floors throughout the apartment are floating floors, and the bathroom is tiled with ceramic. Optical internet is supplied directly to the apartment. Internet and TV can be subscribed to from Fiber Connections or another provider and are not included in the services.
Location:
The apartment is situated in a quiet and green part of Ďáblice, on the outskirts of Prague. The bus stop “U Spojů” is only 2 minutes from the building. By bus, you can reach Metro C – Ládví in approximately 7 minutes, and with a good connection, Florenc can be reached in about 20 minutes.
By car, during light traffic, you can reach Wenceslas Square in approximately 15 minutes. The Prague Ring Road and the D8 motorway are about a 5-minute drive away.
In the vicinity, you will find shops, pharmacies, playgrounds, a post office, an eye clinic, and other services. Nearby, there is also a cycle path and Ďáblický háj.
The area surrounding the building is very quiet and green. In the nearby neighborhood, there are family homes and natural surroundings where hares or pheasants can be frequently seen, and occasionally even badgers or large game. A forest kindergarten is located right next to the building.
Price and Rental Terms:
• Rent: 25,990 CZK/month
• Services: 4,776 CZK/month (covering waste, lighting of common areas, etc.)
• Electricity: approx. 1,290 CZK/month – transferred to the tenant
• Deposit: 50,000 CZK
• Real estate agency commission: 0 CZK – rental directly from the owner
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 2. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1062140 |
| Úžitková plocha | 52 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 478,85 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 3 m² | |
| Pivnica 4 m² | |
| Parkovanie |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné24 900 CZK
+ Poplatky za služby3 287 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia50 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.