Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

Táto moderne a kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová pôdny byt s približne 65 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome v atraktívnej lokalite Heroldsberg.

Byt sa uvádza do užívania prvýkrát po rozsiahlej rekonštrukcii a zaujme moderným vybavením, premysleným pôdorysom a príjemnou atmosférou bývania.

Priestranná obývacia izba tvorí centrálny bod bytu a poskytuje dostatok miesta pre útulnú obývaciu a jedálenskú časť. Byt dopĺňajú dve dobre navrhnuté spálne, samostatná kuchyňa a moderná kúpeľňa so sprchou aj vaňou.

Obzvlášť praktický je samostatný domácnosťový priestor s prípojkami pre práčku a sušičku. Moderné, integrované stropné svetlá zabezpečujú príjemné osvetlenie. V obývacej izbe je navyše prítomný sieťový port – ideálny pre prácu z domu a moderné digitálne využitie.

V rámci rekonštrukcie boli medzi inými vymenené okná a kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná.

Udržiavaný viacfamilijný dom disponuje príjemným spoločným grilovacím priestorom, ktorý môžu obyvatelia využívať a ktorý zvyšuje komfort bývania.

Voliteľne je možné si k bytu navyknúť aj garáž. Okrem toho je pri potrebe možné požičať si samostatné kancelárske alebo príslušné miestnosti, ktoré sa napríklad dajú využívať ako home office, kancelária, priestor pre hobby, sklad alebo na iné účely.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• približne 65 m² obytného priestoru

• 3 izby

• pôdny byt

• prvý vstup po rekonštrukcii

• priestranná obývacia izba

• 2 spálne

• moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• samostatný domácnosťový priestor

• prípojky pre práčku a sušičku

• integrované stropné svetlá

• sieťový port v obývacej izbe

• nové okná

• udržiavaný viacfamilijný dom

• spoločný grilovací priestor

• garáž možné prenajať voliteľne

• dodatočné kancelárske/príslušné miestnosti možné prenajať voliteľne

• atraktívna lokalita v Heroldsbergu

Moderný a viacúčelovo využiteľný byt, ktorý je obzvlášť zaujímavý vďaka svojej kvalitnej rekonštrukcii, praktickému pôdorysu a dodatočným možnostiam prenájmu.

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite Heroldsberg, obľúbenej obci v okrese Erlangen-Höchstadt. Heroldsberg spája príjemnú, prírode príznačnú atmosféru bývania so výbornou dostupnosťou do Norimberku a Erlangenu.

Okolie sa vyznačuje udržiavaným obytným prostredím, množstvom zelene a vysokou kvalitou bývania. Obchody na bežné potreby, pekárne, reštaurácie, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia sú v Heroldsbergu ľahko dosiahnuteľné.

Aj rodiny profitujú z dobrej infraštruktúry s materskými škôlami, školami a rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít v bezprostrednom okolí.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sú Norimberg, Erlangen a okolie rýchlo dostupné. Zároveň Heroldsberg ponúka možnosť žiť pokojne a príjemne, mimo ruchu veľkomesta.

Táto lokalita je preto ideálna pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné a moderné bývanie s dobrou dostupnosťou miest.

Jednou z výrazných výhod je aj blízkosť prírody: okolitých lesov a zelených plôch, ktoré ponúkajú množstvo možností pre prechádzky, cyklistiku a oddych na čerstvom vzduchu.

Stručne povedané: Atraktívna lokalita pre pracovníkov, páry aj rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitnú infraštruktúru, krátke vzdialenosti a príjemné prostredie.

Byt sa uvádza do užívania prvýkrát po komplexnej rekonštrukcii a ponúka moderné a súčasné vybavenie.

Vybavenie:

• približne 65 m² obytného priestoru

• 3 izby

• pôdny byt

• priestranná obývacia izba

• 2 spálne

• samostatná kuchyňa

• moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• samostatný domácnosťový priestor

• prípojky pre práčku a sušičku

• moderné, integrované stropné svetlá

• sieťový port v obývacej izbe

• nové okná

• udržiavaný viacfamilijný dom

• spoločný grilovací priestor

• garáž možné prenajať voliteľne

• dodatočné kancelárske/príslušné miestnosti možné prenajať voliteľne

Špeciálna výhoda: Dodatočne prenajímateľné priestory ponúkajú flexibilné možnosti pre home office, kanceláriu, hobby alebo skladovanie a umožňujú individuálne rozšírenie obytného či využiteľného priestoru.

Byt je ideálny pre nájomcov, ktorí chcú spojiť moderné bývanie, kvalitné vybavenie a flexibilné možnosti využitia.