Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyRheinecke 27 Ludwigshafen am Rhein Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Okamžité nasťahovanie a okamžitý pocit pohody! BEZ provízie priamo od vlastníka.

Táto v roku 2026 komplexne a štýlovo kompletne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť spája moderný obytný komfort s jedinečným výhľadom na Pfalz. Nachádza sa v 5. poschodí mimoriadne udržiavaného viacbytového domu v Ludwigshafene, Oggersheim – pohodlne dostupná výťahom – a ponúka dokonalú harmóniu svetla, nadčasového dizajnu a premysleného konceptu priestoru.

S rozlohou 75 m² by vám bytosť poskytla všetko, čo potrebujete pre úplný pocit pohodlia: Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí ústredie bytu a zároveň poskytuje priamy prístup na útulný balkón. Samostatná obytná kuchyňa vrátane vstavaného zariadenia a praktického posezení vás láka na varenie a oddych. Okrem tichej hlavnej spálne je k dispozícii aj druhá, flexibilne využiteľná izba – ideálna ako domáca kancelária, detská alebo izba pre hostí. Moderná kúpeľňa vás ohromí vysokokvalitným vybavením, disponuje ako vaňou, tak sprchou s funkciou dažďa. Vlastný sklep s ďalším úložným priestorom kompletizuje ponuku.

Neodškriekateľným vrcholom je loggia/balkón: Vďaka výbornému umiestneniu na 5. poschodí si užijete nepretržitý panoramatický výhľad na strechy Oggersheimu, historickú pútnickú kostol svätej Panny Márie a až po Pfalzu.

Prezentačné termíny sú flexibilné a možné aj v krátkom čase. Presvedčte sa sami priamo na mieste – tešíme sa na vaše kontaktovanie a máme pre vás pripravenú kompletnú dokumentáciu nehnuteľnosti.

Obľúbená a zelená štvrť Ludwigshafenu, Oggersheim, sa vyznačuje prvotriednou infraštruktúrou a vynikajúcou kvalitou života. V bezprostrednom okolí nájdete všetky potreby každodenného života, vzdelávacie inštitúcie, materské školy a pestrú ponuku voľnočasových aktivít, ktoré sú ľahko dostupné pešo alebo krátkymi cestami.

Doprava je taktiež na vysokej úrovni: Pred dverami prakticky čakajú zastávky električky aj autobusu, diaľničný príjazd je rýchlo dosiahnuteľný a vďaka železničnému spojeniu sa rýchlo a priamo dostanete do susedných miest, Mannheimu a Heidelbergu. Milovníci prírody a športu ocenia atraktívne cyklotrasy pozdĺž Rýna. Špeciálnym symbolom štvrte je historická pútnická kostol svätej Panny Márie, ktorú si môžete obdivovať priamo z vášho balkóna.

Vybavenie

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 a možnosť okamžitého nasťahovania

- Vrátane vstavaného kuchynského zariadenia (obytná kuchyňa s jedálenským kútom)

- Moderná kúpeľňa s dažďovou sprchou a vaňou

- Zastrešený balkón s nádherným výhľadom na Pfalz

- Výťah až do 5. poschodia

- Nové podlahy, svetlý interiér

- Úložný priestor v uzamykateľnom vlastnom sklepe

- Ústredné kúrenie s diaľkovým teplom

- Mimoriadne udržiavaný viacbytový dom

Predaj prebieha BEZ provízie priamo od vlastníka – poplatok realitnej kancelárie sa na vás nevzťahuje. Ušetríte tak približne 9 000 eur.

Mesačné náklady (tzv. housegeld) vo výške 419 € zahŕňajú náklady na vykurovanie a všetky ostatné servisné služby. Z toho je 315 € mesačne možné prepočítať na nájomcu, ak by ste byt využili ako investičnú nehnuteľnosť.