Predaj bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Toto výnimočné loftové vlastnícke bývanie, ktoré bolo pred piatimi rokmi kvalitne zrekonštruované, spája moderné bývanie s absolútne pokojnou polohou vo vnútornom dvorení a ponúka pocit bývania, ktorý je v Hamburgu veľmi zriedkavý. Vzdialené od pouličného hluku vzniká tu takmer domáce bývanie s priestrannými vonkajšími priestormi, vlastným parkovacím miestom priamo pred dverami a prízemnou, seniorom prispôsobenou dispozíciou.

Štýlový byt sa nachádza v zmodernizovanom obytnom komplexe v Hamburgu-Eilbek a presvedčuje svojou jedinečnou kombináciou mestskej lokality, súkromia a výnimočného pocitu priestoru. S približne 134,46 m² obytného priestoru, svetlými miestnosťami a individuálnym loftovým charakterom sa táto nehnuteľnosť výrazne odlišuje od klasických štandardných bytov.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Kvalitné materiály, moderné kúpeľne a otvorený koncept priestoru vytvárajú modernú a zároveň príjemnú atmosféru bývania. Vedľa spálne a ďalších flexibilne využiteľných miestností ponúka najmä samostatná izba široké možnosti využitia – ideálna ako kvalitná domáca kancelária, ateliér alebo tichá pracovňa.

Zvláštnym lákadlom sú priestranné terasové plochy s príjemným súkromím a záhradným nádychom, ktoré harmonicky rozširujú obytný priestor a vytvárajú výnimočný pocit bývania.

Ďalší komfort bývania prináša energeticky efektívna konštrukcia nehnuteľnosti. Na streche nainštalovaný solárny termický systém podporuje ohrev teplej vody a prispieva k výraznému zníženiu bežných nákladov na plyn.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné: priestranné, prízemné bývanie s vysokou kvalitou života, množstvom pokoja a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do centra Hamburgu.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej lokalite Hamburgu-Eilbek v obľúbenom mestskom obvode Wandsbek. Vďaka chránenému vnútornému dvoru si tu vychutnáte výnimočný pokoj a súkromie – práve v srdci mesta a predsa ďaleko od ruchu Wandsbeker Chaussee.

Okolie spája mestský život s vysokou praktickosťou: početné nákupné možnosti, kaviarne, reštaurácie, ako aj lekári a fitness centrá sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Hamburské centrum, rieka Alster a obľúbené štvrte Uhlenhorst a Winterhude sú dosiahnuteľné za pár minút.

Aj dopravná dostupnosť je vynikajúca: stanice metra Wartenau a Ritterstraße ako aj niekoľko autobusových liniek sú v pešej vzdialenosti a umožňujú rýchle spojenie do centra, na hlavné nádražie a na letisko. Vďaka blízkosti hlavných dopravných ťahov sú navyše optimálne dostupné všetky hamburské štvrte.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia mestskej infraštruktúry a pokojného bývania s vysokou možnosťou oddychu. Parky, zelené plochy a kanály pozdĺž rieky Wandse ponúkajú dodatočné príležitosti na voľnočasové aktivity a relax priamo pred vašimi dverami.

Lokalita pre všetkých, ktorí chcú spojiť centrálne hamburské bývanie s pokojom, komfortom a vysokou kvalitou života.

• Kvalitné vinylové dizajnové podlahy v obytných miestnostiach a moderné obklady v kúpeľniach

• Príjemná atmosféra bývania vďaka podlahovému kúreniu vo všetkých miestnostiach

• Štýlove vybavené kúpeľne s vysoko kvalitnými značkovými armaturami

• Moderná vstavaná kuchyňa Nobilia so Siemens elektrickými spotrebičmi

• Klimatizácia v spálni pre dodatočný komfort bývania

• Trojnásobné izolačné okná

• Energeticky efektívna konštrukcia s solárnym termickým systémom na ohrev teplej vody

• Pokojná a chránená vnútorná poloha napriek centrálnej hamburskej lokalite

• Moderná, nadčasová architektúra s loftovým charakterom bývania

• Prízemná a bezbariérová dispozícia – ideálna pre každú životnú fázu

• Flexibilné možnosti využitia, mimo iného ideálne pre domácu kanceláriu alebo ateliér

• Dva praktické úložné priestory, z ktorých jeden sa nachádza v byte s možnosťou pripojenia práčky a druhý samostatný úložný priestor, ideálny napríklad pre detský kočík alebo dodatočný skladovací priestor

• Vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom

• Priestranné terasové plochy s množstvom súkromia a záhradným nádychom

• Kvalitná kompletná rekonštrukcia pred približne piatimi rokmi

• Atraktívna kombinácia mestského bývania, pokoja a výnimočného pocitu bývania