Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20357

Kvalitný, čerstvo zrekonštruovaný byt v absolútne pokojnej lokalite s optimálnou infraštruktúrou v pešej vzdialenosti (supermarkety, školy, materské školy, gastronómia, MHD, zdravotná starostlivosť atď.).

Byt sa nachádza v veľmi peknom, modernom a veľmi udržiavanom viacrodinnom dome postavenom v roku 2015. Do bytu vstúpite cez priestranný, moderný a svetlý vstupný priestor. Na svoje poschodie sa dostanete po niekoľkých schodoch, prípadne z podzemného parkoviska aj bezbariérovo pomocou výťahu. Zadná časť bytu (terasa) sa nachádza v prízemí. Obývacia a jedálenská časť a balkón sú mierne vyššie (vyššie prízemie). V byte však nie sú žiadne schody.

Do bytu vstúpite do priestrannej, svetlej haly, ktorá je ako celý obytný priestor vybavená novou vinylovou podlahou dizajnového typu. Na ľavej strane sa najskôr nachádza technická miestnosť (elektrika, prípojky na práčku a ovládanie podlahového vykurovania). Vedľa nej je prvá kúpeľňa vybavená sprchou bez prahu a uterákovým ohrievačom. Všetky tri spálne vychádzajú z haly a všetky majú prístup na malú terasu. Najväčšia spálňa má vlastnú kúpeľňu, ktorá je rovnako ako prvá kúpeľňa čerstvo zrekonštruovaná a vybavená sprchou bez prahu, navyše vaňou a kvalitným náradím. Hala sa otvára do svetlej, otvorenej obývacej a jedálenskej časti. Nová, moderná kuchyňa je kvalitne vybavená a ponúka chladničku s mrazničkou, indukčnú platňu, rúru, mikrovlnnú rúru/malú rúru a veľa úložného priestoru. Z obývacej a jedálenskej časti sa dostanete na balkón, ktorý je orientovaný na západ, čo ponúka útulnú atmosféru a dostatok miesta pre stôl a 4–5 osôb. Túto skvelú nehnuteľnosť dopĺňa praktická pivničná miestnosť, garáž na bicykle a parkovacie miesto pre vaše auto v podzemnom parkovisku, ku ktorému sa dostanete aj pomocou výťahu.

Byt sa nachádza na ulici Fettstraße. Fettstraße je pokojná jednosmerná ulica a oblasť s rýchlosťou 30 km/h. Pešo sa dostanete za 4 minúty k stanici metra Christuskirche / autobusovej zastávke a za 8 minút k zastávke S-Bahn Sternschanze.

Kto by tu chcel bývať, vie prečo. Tiché a dedinské ako Schanze, no zároveň mestské a útulnejšie ako Osterstraße. Tu ľudia spolu žijú, oslavujú, smejú sa a dobre sa najedia. Táto obytná štvrť v blízkosti U-Christuskirche, medzi Bellealliancestraße, Weidenallee a Margaretenstraße ponúka mimoriadny, jedinečný zážitok zo života a atmosféru. Štvrt je zelena, má množstvo lákavých reštaurácií, barov a kaviarní, disponuje bývalými parkami, ihriskami, supermarketmi, materskými školami/školami, nemocnicou/doktormi, stanicou metra a S-Bahn/autobusom a predovšetkým výnimočnou atmosférou.

Celý, čerstvo zrekonštruovaný byt je vybavený podlahovým kúrením, novou vinylovou podlahou dizajnového typu, novými kúpeľňami a novou kuchyňou. K bytu patria pivničná miestnosť a spoločná garáž na bicykle, ktorá sa nachádza v podzemnom parkovisku domu. V dome je inštalovaný video domofón. Voliteľne je možné zakúpiť aj parkovacie miesto v podzemnom parkovisku (37 500 €). Mesačné poplatky vo výške 398 € zahŕňajú aj náklady na kúrenie. Poplatok za správu domu/garáž je 22 € mesačne.

Byt je predávaný súkromne. Kontaktujte telefonicky na čísle 0175/3425263 alebo cez kontaktný formulár. Byt je nedopôsobený a je k okamžitému nasťahovaniu. Fotografie v expose a online inzerátoch boli čiastočne upravené pomocou umelej inteligencie, napríklad s nábytkom zobrazeným v miestnostiach.