Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFöhrenstraße 27 Bremen Hemelingen Bremen 28207

Tento kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt v podkroví udržiavaného viacrodinného domu spája moderný spôsob bývania s elegantnou atmosférou a zaujme jasnosťou, komfortom a vysokou kvalitou vybavenia. Špeciálnym lákadlom je priestranný balkón s nádherným výhľadom.

Byt bol nedávno komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v súčasnom stave. Elektrika bola kompletne obnovená a kúpeľňa kvalitne zmodernizovaná. Nová podlaha, upravené steny a nová dlažba v kuchyni vytvárajú moderný a harmonický celkový dojem.

Aj na dome boli vykonané dôležité opatrenia. Patrí sem okrem iného inštalácia nového centrálnoplynového vykurovania, obnova rozvádzača elektrickej energie a domového pripojenia, ako aj natretie fasády. Týmto spôsobom sú nielen byt, ale aj celý objekt pripravený na budúcnosť.

Premyslená dispozícia a svetlé miestnosti vytvárajú príjemný pocit z bývania s rôznymi možnosťami využitia.

Vďaka žiadanej lokalite bývania a vysoko kvalitnému vybaveniu je byt ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Vypočítané a dosiahnuteľné ročné príjmy z nájmu činia približne 9 000 €.

Blízkosť rieky Weser a obľúbeného Osterdeicha ponúka atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych priamo v okolí. Udržiavaný dom s 8 bytmi sa nachádza v pokojnej lokalite na Föhrenstraße v Bremen-Hastedt.

Obchody, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné. Výborné spojenie s verejnou dopravou a rýchla dostupnosť centra Bremenu a diaľnice A27 podčiarkujú atraktívnu polohu. Celkovo lokalita zaujme pokojom, dobrou infraštruktúrou a udržateľnou možnosťou prenájmu.

Pokiaľ ide o vysoko kvalitné vybavenie a komplexné renovačné opatrenia, upozorňujem na nasledovné:

• Komplexne zmodernizovaná elektrika

• Kompletne zrenovovaná kúpeľňa

• Nová laminátová podlaha

• Tapetované steny

• Nová centrálnoplynová vykurovacia jednotka (2026) (hybridný systém, ktorý môže byť doplnený tepelným čerpadlom)

• Novo natreté fasády

• Balkón

• Súkromná pivnica a spoločná práčovňa

• Bezprovízný predaj od súkromnej osoby

Odhadované mesačné poplatky bytu predstavujú cca 150,00 €, z toho:

• 84,00 € prenosných

• 48,00 € neprenosných

• 18,00 € príspevok do rezervného fondu