Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bavorsko

Drei Ebenen. Großzügiges Raumgefühl. Ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Trije úrovne. Štedrý pocit z priestoru. Domov so špeciálnym charakterom.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung über drei Wohnebenen in attraktiver Lage von Cadolzburg bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für alle, die sich mehr wünschen als eine klassische Wohnung.

Tento exkluzívny dvojpodlažný byt, rozložený na tri obytné úrovne a situovaný v atraktívnej lokalite Cadolburgu, ponúka výnimočný koncept bývania pre tých, ktorí túžia po niečom väčšom než po klasickom byte.

Die besondere Aufteilung über drei Etagen schafft ein großzügiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und vermittelt beinahe den Charakter eines eigenen Hauses – kombiniert mit den angenehmen Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage.

Unikátne rozloženie na troch poschodiach vytvára priestranný pocit z bývania s množstvom súkromia a takmer evokuje charakter vlastného domu – v kombinácii s príjemnými výhodami udržiavaného obytného komplexu.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein.

Srdcom nehnuteľnosti je priestranná a svetlom preplnená obývacia a jedálenská časť s otvoreným kuchynským konceptom. Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky zapadá do moderného obytného priestoru.

Ob gemeinsames Kochen, entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – hier entsteht ein Wohnmittelpunkt, an dem man sich gerne aufhält.

Či už ide o spoločné varenie, pokojných večerov s rodinou alebo príjemných chvíľ s priateľmi – tu vzniká stredobod bývania, kde sa človek rád zdržiava.

Die Wohnung verfügt insgesamt über:

Byt disponuje celkovo:

 • 3 Wohnebenen – 3 úrovne bývania

 • 3 Schlafzimmer – 3 spálne

 • großzügigen Wohn- und Essbereich – priestranná obývacia a jedálenská časť

 • offene Küche mit hochwertiger Einbauküche – otvorená kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchyňou

 • 2 moderne Badezimmer – 2 moderné kúpeľne

 • viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie – veľa priestoru a súkromia pre celú rodinu

Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Veľké okná s trojitým zasklením zaisťujú veľké množstvo prirodzeného denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú obývaciu atmosféru. Zároveň poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.

Die zwei Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer verfügt über Badewanne und WC und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Dve kúpeľne podčiarkujú vysoký komfort bývania. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou a poskytuje ideálny priestor na oddych. Druhá kúpeľňa je vybavená sprchou a toaletou a navyše má praktické miesto pre umiestnenie práčky a sušičky.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und befindet sich damit auf einem modernen Stand.

Aj technicky nehnuteľnosť zapôsobí: kúrenie bolo obnovené v roku 2022 a je tak na modernej úrovni.

Ein Hausmeisterservice sowie ein organisierter Schneeräumdienst sorgen zusätzlich für Komfort und Entlastung im Alltag.

Poskytovanie služieb správcu budovy a organizovaná snehová údržba navyše prispievajú k pohodliu a úľave v každodennom živote.

Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch ihr außergewöhnliches Raumgefühl: Wohnen auf drei Ebenen schafft klare Rückzugsbereiche und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses – mitten in Cadolzburg.

Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je jej mimoriadne priestranný pocit z bývania: bývanie na troch úrovniach vytvára jasné únikové zóny a dodáva pocit vlastného domu – priamo v srdci Cadolburgu.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer.

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka a je bez provízií pre kupujúceho.

Zentral in Cadolzburg – hervorragend angebunden und kurze Wege im Alltag

V centre Cadolburgu – vynikajúce spojenie a krátke vzdialenosti každodenného života

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Cadolzburg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Maisonette byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Cadolburgu a spája príjemné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – vieles davon bequem zu Fuß.

Obchody, školy, lekári a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút – mnohé z nich pohodlne pešo.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug möglich ist.

Spojenie s verejnou dopravou je tiež vynikajúce. Autobusové a vlakové linky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, takže pohodlná mobilita je možná aj bez vlastného vozidla.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen sind gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Pre dojížďajúcich do práce lokalita ponúka ideálne podmienky. Mestá Fürth, Norimberg a Erlangen sú ľahko dostupné. Navyše existuje aj dobré spojenie s nadregionálnou cestnou sieťou.

Damit genießen Sie die besondere Wohnqualität von Cadolzburg und profitieren gleichzeitig von den kurzen Wegen in die Metropolregion Nürnberg.

Tak si budete užívať výnimočnú kvalitu bývania v Cadolburgu a zároveň profitovať z krátkych ciest do metropolitnej oblasti Norimbergu.

Eine Lage, die insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler interessant ist.

Lokalita, ktorá je obzvlášť zaujímavá pre rodiny, páry a dojížďajúcich.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Raumkonzept über drei Ebenen.

Nehnuteľnosť zaujme úspešnou kombináciou moderného komfortu bývania, kvalitnej výbavy a výnimočného konceptu priestrannosti naprieč tromi úrovňami.

Ausstattungs-Highlights

Výbavové vychytávky

 • Maisonette-Wohnung über 3 Wohnebenen – Maisonette byt rozložený na 3 obytné úrovne

 • Hausähnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre – Domáci dojem s veľkým súkromím

 • 3 Schlafzimmer – 3 spálne

 • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – Priestranná, svetlom preplnená obývacia a jedálenská časť

 • Modernes offenes Küchenkonzept – Moderný otvorený koncept kuchyne

 • Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten – Kvalitná vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

 • 2 moderne Badezimmer – 2 moderné kúpeľne

 • Badezimmer mit Badewanne und WC – Kúpeľňa s vaňou a toaletou

 • Zweites Badezimmer mit Dusche und WC – Druhá kúpeľňa so sprchou a toaletou

 • Stellplatz für Waschmaschine und Trockner – Priestor pre práčku a sušičku

 • Hochwertige Sanitärausstattung – Kvalitné sanitačné vybavenie

 • Große Fenster mit 3-fach-Verglasung – Veľké okná s trojitým zasklením

 • Sehr gute Wärme- und Schalldämmung – Vynikajúca tepelná a zvuková izolácia

 • Helle Räume mit viel Tageslicht – Svetlé miestnosti s veľkým množstvom denného svetla

 • Heizungsanlage 2022 erneuert – Kúrenie obnovené v roku 2022

 • Hausmeisterservice – Služby správcu budovy

 • Organisierter Schneeräumdienst – Organizovaná snehová údržba

 • Provisionsfreier Verkauf direkt von privat – Predaj bez provízií, priamo od súkromného vlastníka

Das Highlight: Wohnen wie im eigenen Haus

Hlavná prednosť: bývanie ako vo vlastnom dome

Die Aufteilung über drei Ebenen hebt diese Immobilie deutlich von einer klassischen Wohnung ab. Unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche lassen sich hervorragend voneinander trennen und bieten insbesondere Familien viel Flexibilität und Privatsphäre.

Rozloženie na troch úrovniach túto nehnuteľnosť výrazne odlišuje od klasického bytu. Rôzne obytné a únikové zóny je možné vynikajúco oddeliť, čo najmä rodinám ponúka veľkú flexibilitu a súkromie.

So verbindet die Immobilie das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Maisonette-Wohnung.

Týmto spôsobom spája nehnuteľnosť priestranný pocit domu s komfortom maisonette bytu.

Drei Ebenen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Cadolzburg – ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Tri úrovne, kvalitná výbava a atraktívna lokalita v Cadolburgu – výnimočný domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo mimoriadne.