Predaj bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyNürnberg Sündersbühl Bayern 90439

Tento v nürnberskom západe nachádzajúci sa, priestranný 4-izbový byt s približne 114 m² obytného priestoru zaujme klasickým, veľmi dobre využiteľným pôdorysom a jedinečným prvkom – záhradou o rozlohe približne 129 m² so súkromnou terasou, ktorá k nemu patrí. Kúpna cena je bez provízie!

Byt disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré sú všetky prístupné samostatne z chodby. Vďaka tomu vzniká jasné a flexibilné rozdelenie priestoru bez priechodových izieb. Izby môžu byť využité rôznymi spôsobmi – ako obývacia izba, spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Priestranné rozmery izieb poskytujú príjemný pocit bývania a dostatok miesta aj pre väčšie nábytkové kúsky. Celkovú ponuku priestoru dopĺňa samostatná kuchyňa, skladovacia miestnosť aj kúpeľňa.

Hlavný prvok: približne 129 m² súkromná záhrada!

Skutočnou zvláštnosťou bytu je priestranný vonkajší priestor. Priamo k bytu patrí vlastná terasa s prístupom do záhrady o rozlohe približne 129 m². Uprostred mesta tak vzniká súkromné útočisko s množstvom miesta pre priestranný posed, výsadbu a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Najmä v spojení s veľkosťou bytu záhrada ponúka úroveň bývania, akú si bežné byty vo vlastníctve veľmi zriedka môžu priať.

Byt je momentálne prenajatý.

Nehnuteľnosť bola doposiaľ vo vlastníctve jedného majiteľa a teraz sú byty predávané samostatne, čím vzniká nové spoločenstvo vlastníkov (WEG). Celkovo patrí k nehnuteľnosti 3 jednotky. K bytu náleží aj garáž, ktorá je ocenená samostatne na 15 000 €.

S približne 114 m² obytného priestoru, štyrmi samostatne prístupnými izbami a mimoriadne veľkou súkromnou záhradou o rozlohe približne 129 m² ponúka byt kombináciu, ktorá aj dlhodobo sľubuje mimoriadne atraktívnu možnosť prenájmu.

Byt sa nachádza v nürnberskej štvrti Sündersbühl, západne od centra mesta. Štvrť sa vyznačuje centrálnou a zároveň zelene obklopenou polohou.

Sündersbühl má veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Vďaka metru a rôznym autobusovým linkám sú nürnberské centrum, hlavná stanica a ďalšie mestské časti ľahko dostupné. Aj autom existujú výborné spojenia smerom do centra mesta a k dôležitým dopravným ťahom v nürnberskom západe.

Infraštruktúra každodenného života je v blízkom okolí takisto veľmi dobre rozvinutá. Nakupovacie možnosti, pekárne, gastronomické zariadenia, lekárne a ďalšie služby sa nachádzajú okolo ulice Rothenburger a v prilehlom obytnom sektore. Napríklad supermarket je vzdialený približne 500 metrov.

Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, krátkej vzdialenosti k zeleným a rekreačným plochám, vynikajúceho spojenia MHD a rýchleho prístupu do nürnberského centra. Najmä pre rodiny, pracujúcich a investorov predstavuje toto atraktívne a dobre etablované prostredie.

Presná adresa nehnuteľnosti bude z dôvodu ochrany súkromia súčasných obyvateľov zverejnená až v ďalšom priebehu konkrétnej kúpnej žiadosti.

Údaje podľa § 5 TMG

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH

Wieseneckstraße 26

90571 Schwaig bei Nürnberg

Obchodný register: HRB 35588

Registrový súd: Okresný súd v Norimberku

Povolenie na obchodné aktivity podľa §34c, veta, odsek 1 GewO udelené IHK pre Mníchov v Hornom Bavorsku

Zastupuje konateľ:

Felix Richter

Kontakt

E-mail: infoatpwg-hv.de