Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyKronenweg 50, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento veľmi udržiavaný a aktuálne voľne ponúkaný 3-izbový byt Vám na približne 69 štvorcových metroch poskytuje ideálny základ pre zrealizovanie Vašich individuálnych obytných snov.

Byt sa nachádza v druhej nadzemnej podlaží viacrodinového domu z roku 1955, ktorý je dobre udržiavaný (bez výťahu) a je súčasťou komplexu pozostávajúceho zo 12 jednotiek. Prislúchajúci rozsiahly pozemok má rozlohu 2 589 štvorcových metrov, z ktorých pripadá spoluvlastnícky podiel 78/1 000 práve tejto bytu. Keďže je byt už neobývaný, odovzdanie môže prebehnúť flexibilne a úplne podľa Vašich predstáv. Nábytok je možné na požiadanie tiež prevziať.

Vybavenie a dispozícia miestností: Byt zaujme vynikajúcim pôdorysom a veľmi svetlými priestormi. Absolútnym lákadlom sú dva balkóny. Priestranná obývacia izba ponúka priamy vstup na veľký balkón, ktorý je orientovaný pokojne smerom do záhrady a pozýva na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Existujúca kuchyňa je funkčne zariadená a poskytuje prístup na druhý balkón umiestnený na prednej strane domu. Aj priestranná spálňa, ktorá ponúka dostatok miesta pre veľkú šatníkovú skriňu, disponuje dverami vedúcimi na tento predný balkón a veľkým oknom.

Ďalšia izba s veľkým oknom a položenou laminátovou podlahou sa dá flexibilne využiť ako jedáleň, detská izba alebo domáca kancelária.

Kúpeľňa je nadčasovo vybavená bielymi obkladmi od podlahy po strop. V ostatných miestnostiach, s výnimkou jedálne, sú položené dlaždice, ktoré sa ľahko udržiavajú.

Pre dodatočné pohodlie prispievajú elektrické žalúzie na oknách.

Vykurovanie domu zabezpečuje moderná naftová kotolňa z roku 2012. Ďalšie využiteľné priestory a bonusy: Skutočným plusom je garáž prislúchajúca bytu, ktorá Vám ušetrí starosti s hľadaním parkovacieho miesta. Navyše, vlastná pivnica poskytuje dostatok úložného priestoru. Okrem toho je v dome k dispozícii aj podkrovie.

Záver: Vďaka ideálnej dispozícii a solídnej základni je táto nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí si ju po rekonštrukcii chcú zariadiť presne podľa vlastného vkusu.

Energetický preukaz je vyžiadaný u správy domu a plánovaná je obhliadka v sobotu.

Dom sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Keldenich, ktorý patrí k Wesselingu. Táto lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a výhodnou blízkosťou k celému Rhein-Erft-Kreis a metropole Kolín nad Rýnom, čo je zvlášť atraktívne pre dochádzajúcich do práce.

Dopravná dostupnosť je optimálna. Autom sa po niekoľkých minútach dostanete na diaľnicu A555, ktorá Vás rýchlo a priamo zavedie smerom do Kolína nad Rýnom. Aj verejná doprava je dobre rozvinutá. V širšom aj užšom okolí nájdete niekoľko zastávok regionálnej aj autobusovej dopravy, vrátane centrálnej stanice, stanice a dokonca troch rôznych zastávok v susedstve pre napojenie s názvami , , a , ktoré zabezpečujú pohodlnú dopravu v rámci mesta.

Pre každodenné potreby je tiež všetko zabezpečené. Pešo alebo po krátkej jazde sa Vám otvorí možnosť výberu z veľkého množstva nákupných príležitostí. Patrí sem známe predajne, ako napríklad na Gotenstraße, veľký na Westringu, ako aj dobre zásobené, špecializované potravinové obchody ako , , a .

Okrem skvelej dostupnosti obchodov ponúka Wesseling-Keldenich aj množstvo rekreačných možností v zelene. Nedaleký Rýn pozýva na oddychové prechádzky alebo športové aktivity, čo ďalej podčiarkuje hodnotu bývania tejto nehnuteľnosti pre páry aj rodiny.