Predaj bytu 3+kk • 87 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantná maisonette s balkónom, terasou a záhradou

Tento priestranný maisonette sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka veľa priestoru a rôzne možnosti využitia. Kombinácia veľkého balkóna v prvom nadzemnom podlaží, vlastnej terasy a malej záhrady v prízemí robí byt mimoriadne atraktívnym pre tých, ktorí ocenia súkromné vonkajšie priestory.

Parkety v obývacej izbe sú znehodnotené a ponúkajú tak možnosť prispôsobiť ich podľa vlastných predstáv a potrieb. K dispozícii sú rôzne druhy podláh ako parkety, terakota či linoleum.

Rozdelenie priestoru a vybavenie

Prízemie:

• Prístup na vlastnú terasu s malou záhradou

• Zabudovaná kuchyňa s doskovou sporákom, rúrou a umývačkou riadu

• Samostatné WC

• Elektrické rolety

• Rôzne druhy podláh

1. nadzemné podlažie:

• 2 spálne

• Veľký balkón

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Úložný priestor

K bytu patrí aj veľká pivnica. Navyše je k dispozícii spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj pivničný priestor pre bicykle.

Ďalšie prednosti

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť dva veľké podzemné parkovacie miesta, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Tým je zabezpečený dostatočný priestor aj pre väčšie vozidlá alebo ďalšie potreby parkovania.

Byt zaujme aj porovnateľne nízkou energetickou spotrebou približne 99 kWh/m².

Súčasné prevádzkové náklady predstavujú iba približne 220 € mesačne, čo je veľmi nízke. Ďalšou výhodou je, že tradičný zametací deň nie je potrebný, keďže čistiace služby sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Záver

Zaujímavá nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný maisonette s balkónom, terasou, záhradou a veľkým úložným priestorom, pričom ocenia možnosť bytu individuálne prispôsobiť vlastným predstavám. Dve veľké podzemné parkovacie miesta, veľká pivnica a nízke prevádzkové náklady dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Maisonette v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite

Tento atraktívny maisonette spája pokojné bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a krátkymi vzdialenosťami k najdôležitejším zariadeniam každodenného života.

Byt sa nachádza v absolútne pokojnej mestskej štvrti, charakterizovanej príjemným susedstvom viacerých rodinných domov. Zároveň profitujete z veľmi dobrej infraštruktúry: Stanica S-Bahn Ellental je pohodlne dostupná pešo za menej než 500 metrov. Aj školy a športové zariadenia sú v okruhu menej než 800 metrov.

Na každodenné potreby je tiež dobre zaistené. Cukráreň a supermarket sú vzdialené len približne päť minút chôdze, čo umožňuje krátke trasy v bežnom živote. Centrum mesta dosiahnete pešo za približne 10 až 15 minút.

Týmto spôsobom ponúka maisonette ideálnu kombináciu pokoja, výborného dosahu a každodennej infraštruktúry – čo je mimoriadne atraktívne pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí si cenia krátke vzdialenosti bez kompromisu na pokojnom bývaní.

Byt obsahuje aj zabudovanú kuchyňu a pevne inštalované police v úložnej miestnosti a pivničnom priestore.