Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-izbové dvojúrovňové byvanie zo roku 2020 spája súčasný spôsob bývania s mimoriadne centrálnou a zároveň pokojnou polohou.

Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a zaujme premysleným dispozíciou, kvalitným vybavením a najmä priestrannými vonkajšími priestormi. Okrem balkóna orientovaného na západ máte k dispozícii aj veľkú strešnú terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad na juh, východ a sever. Západný balkón vás najmä popoludní a večer pozýva na vychutnanie si slnka a pokojnej atmosféry.

V celom byte – s výnimkou kúpeľní – bol položený kvalitný parket z prírodného dreva. Vstavaná kuchyňa sa harmonicky spája s obývacím priestorom.

Osobitným plusom je, že na každom podlaží sa nachádza vlastná kúpeľňa, vždy s vaňou/sprchou a toaletou. Elektrické rolety a trojsklené okná zabezpečujú ďalší komfort a príjemnú kvalitu bývania. Strešné okná sú dvojsklené.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je od konca roka 2026 pripravené pre inštaláciu alebo využitie wallboxu. Vlastná pivnica, ako aj spoločná práčovňa a cyklopivnica, ponúkajú ďalší úložný priestor a praktické využitie.

Byt sa nachádza v malom a rodinnom spoločenstve vlastníkov bytov s iba siedmimi subjektmi. Súčasťou obytného komplexu je aj malá spoločná záhrada s ihriskom – ideálna pre rodiny s deťmi.

Bývanie priamo v centre obce – a napriek tomu pokojné

Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu krátkych vzdialeností a príjemného pokoja. Mnohé zariadenia každodenných potrieb sú dosiahnuteľné pešo, najviac do piatich minút: školy a materské školy, autobusová zastávka s dobrou dostupnosťou do Stuttgartu a Ludwigsburgu, pekáreň, reštaurácie, pošta, banka, knižnica, zmrzlináreň, ako aj supermarket a drogéria.

Aj park je dosiahnuteľný pešo za len pár minút a pozýva na prechádzky, oddych a voľnočasové aktivity.

• 4-izbové dvojúrovňové byvanie

• Rok výstavby 2020

• Balkón orientovaný na západ

• Veľká strešná terasa s výhľadom na juh, západ a sever

• Parket z prírodného dreva v celom byte, s výnimkou kúpeľní

• Vstavaná kuchyňa

• 2 kúpeľne – každá na jednom podlaží, so sprchou a toaletou

• Kúrenie na drevené pelety

• 900 W balkónová solárna stanica s 2 kW batériou

• Trojsklené okná

• Strešné okná dvojsklené

• Elektrické rolety

• Vonkajšie parkovacie miesto, od konca roka 2026 pripravené na wallbox

• Vlastná pivnica

• Spoločná práčovňa

• Cyklopivnica

• Malá spoločná záhrada s ihriskom

• Malé, rodinné spoločenstvo vlastníkov bytov so 7 subjektmi

• Centrálna, ale pokojná poloha priamo v centre

• Množstvo nákupných možností, škôl, materských škôl, gastronomických zariadení a verejnej dopravy dosiahnuteľných pešo

• Dobrá dostupnosť smerom k Stuttgartu a Ludwigsburgu

• Plánované napojenie na S-Bahn