Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyMax-Bill-Str. 64 München Freimann Bayern 80807

Výhľady

- Krásny výhľad na Olympiaturm a Alpy

- Domagkpark priamo za domom

- 2 strešné terasy (západná a východná)

- Svetlo zo všetkých troch strán, s oknami od podlahy po strop

- Veľmi energeticky efektívny, vďaka pasívnemu domu

- Parkovacie miesto pre automobil so zariadením na nabíjanie, miestnosti na bicykle a pivnica

Všeobecne

Penthouse byt bol dokončený v júli 2017. Podlaha je položená krásnou parkietou; v kúpeľni sú veľké tmavé dlaždice. Steny sú natreté bielou farbou, prípadne v kúpeľni obkladané bielymi dlaždicami. Výška stropu je 2,65 m.

Do bytu preniká svetlo zo všetkých troch strán (západ, sever a východ) a aj v kúpeľni sa nachádza okno. Všetky okná sú od podlahy po strop a vybavené vnútornými plisé (s výnimkou severných okien, ktoré plisé nemajú).

Obývačka

Veľký obývací/jedálenský priestor je veľmi svetlý a poskytuje prístup na západnú terasu.

Kuchyňa

Kuchyňa je vybavená zásuvkami a dverami s pomalým zatváraním, umývačkou riadu, chladničkou, indukčnou varnou doskou a konvekčnou rúrou.

Spálňa

Spálňa ponúka prístup na východnú terasu a obsahuje malú úložnú miestnosť, ktorá je oddelená posuvným závesom.

Strešné terasy

K bytu patria dve strešné terasy, na západnej aj východnej strane. Tak si môžete pri slnečnom počasí raňajkovať aj večerať.

Kúpeľňa

V kúpeľni sa nachádzajú prípojky pre práčku. Úložný priestor pre práčku a sušičku, ako aj pre bielizeň, uteráky atď., je tiež oddelený posuvnými závesmi.

Sprcha je obklopená bezrámovými sklenenými stenami. Kúpeľňa sa ohrieva pomocou ohrievača uterákov.

Okolie

Aldi, pekáreň, reštaurácie cca 300 m

Penny, Rewe, DM cca 500 m

Električka na Münchner Freiheit cca 300 m

Autobus k linkám U2 alebo U6 cca 100 m

Anglická záhrada cca 1,5 km

Internet

Internet je v byte dostupný cez optické vlákno. Momentálne rýchlosť dosahuje 300 Mbit cez Mnet, avšak môže byť zvýšená na 1 000 Mbit. Od hlavného pripojenia vedľa dverí bytu je k dispozícii ešte 3 sieťové pripojenia (2 v obývačke, 1 v spálni).

Garáž

Parkovacie miesto v podzemnej garáži patrí tiež k bytu. Na mieste je priamo k dispozícii možnosť nabíjania elektrických vozidiel.

Pivnica

Pivničné priestory taktiež patria k bytu.

Bicykle je možné uskladniť v dvoch miestnostiach určených na bicykle.

Energetická efektívnosť

Byt sa nachádza v certifikovanom pasívnom dome s ventilačným systémom a rekuperáciou tepla. Zrážková voda sa spracováva na splachovanie toalety.

Vzduch z ventilačného systému sa predohnieva. Okrem toho sú v obývačke a spálni nástenné ohrievače a v kúpeľni ohrievač uterákov. Od apríla do októbra zvyčajne nie je potrebné vykurovanie.

- Pre páry s dieťaťom je bohužiaľ byt príliš malý.

- Len nefajčiari.

- Žiadne domáce zvieratá.

- Prehliadky sú plánované na koniec septembra / začiatok októbra (prvý októbrový týždeň). Rozhodnutie a podpis nájomnej zmluvy prebehne niekoľko dní neskôr (približne do 9.10.).