Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Predajná vlastnícka bytosť sa nachádza na adrese Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, priamo pri Landwehrkanale.

Byt sa odovzdáva prázdny, nachádza sa v prízemí vpredu vľavo, má 1 izbu, kuchyňu a kúpeľňu, ako aj vlastný balkón pri obytnej ploche približne 35,24 m². V roku 2010 bol byt zrekonštruovaný a v roku 2024 bola inštalovaná nová kuchynská linka.

Objekt bol postavený v roku 1958. Ide o domov s celkom 15 bytovými jednotkami spravovaný vlastníckou komunitou (WEG). Predajná cena je 208 000 eur. Predaj prebieha priamo od vlastníka, bez provízie.

Podľa aktuálneho stavu techniky ohľadom spoločného vlastníctva:

Strecha bola v roku 2006 kompletne obnovená. V rámci tejto rekonštrukcie boli zateplené aj fasáda a strecha. Okrem toho boli vymenené všetky okná.

V rokoch 2021 a 2022 boli elektrické hlavné vedenia pri siedmich bytoch (vrátane tejto ponúkanej bytu) kompletne obnovené, vrátane inštalácie moderných interkomových systémov s kamerou a centralizácie meračov elektriny v suteréne príslušných bytov.

V roku 2020 boli v suteréne kompletne obnovené studené vodovodné a kanalizačné risy.

Okrem toho bola obnovená elektrická prípojka do domu a zvýšená jej kapacita.

Ohrev býva zabezpečený centrálnym olejovým kotlom. Teplá voda sa vyrába decentralizovane pomocou elektrických priebehových ohrievačov v jednotlivých bytoch.

Schodisko bolo v roku 2022 zrekonštruované. Pri tejto rekonštrukcii boli obnovené aj vstupné dvere vrátane interkomového a poštového systému.

K bytu patrí aj pivnica.

Pulzujúci Kreuzberg patrí medzi mimoriadne žiadané mestské štvrte Berlína. Nielen bohatá ponuka kultúry, ale aj vynikajúca infraštruktúra prispievajú k atraktivite tejto časti mesta.

Lokalita má dobré spojenie s verejnou dopravou a zároveň ponúka rekreačné plochy, ako sú prechádzková cesta pozdĺž Landwehrkanalu a Böcklerpark v bezprostrednej blízkosti. Friedrichstraße aj Bergmannkiez sú v pešej vzdialenosti od bytu.

Byt pozostáva z jednej izby, kúpeľne, chodbového priestoru a kuchyne, ako aj balkóna.

Veľká, svetlá izba má pekný výhľad na zeleň a z boku smerom k Landwehrkanalu.

Izba aj chodba majú laminátovú podlahu. Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou.

Impressum:

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH

Wriezener Str. 20

13359 Berlín

Riaditeľ: Georgios Apostolopoulos

Obchodný register Amtsgericht Charlottenburg HRB 115932 B