Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyDortmund Gartenstadt Nordrhein-Westfalen 44141

Zasťahovanie alebo prenajímanie – vy rozhodujete.

Táto priestranná 3-izbová vlastnícka bytosť s približne 87 m² obytného priestoru sa nachádza v žiadanej Južnej záhradnej štvrti Dortmundu a ponúka mimoriadne vysokú flexibilitu pre rôzne životné a investičné situácie.

Byt je možné ihneď zaujať na vlastné bývanie. Alternatívne existuje možnosť pokračovať v overenom nájomnom vzťahu, ktorý trvá už celé roky. Pri uvádzanej kupnej cene vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži je súčasný nájomný výnos presne 4,25 %.

Obzvlášť príjemné: Objekt zahŕňa iba tri byty a nachádza sa samostatne v rámci obytného komplexu. Tým byt spája výhody vytvorenej bytovky s vysokou mierou pokoja a súkromia.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a bez provízneho poplatku pre kupujúceho.

Južná záhradná štvrť – jedna z najžiadanejších lokalít v Dortmunde.

Pokojné, zelené ulice, etablované susedstvá a charakteristická záhradná architektúra sa tu stretávajú s vynikajúcim mestským spojením.

Ulica Rolevinck sa nachádza v etablovanom a obzvlášť cenovo stabilnom obytnom prostredí. Zároveň sú centrum Dortmundu a Phoenix-See rýchlo dostupné. Možnosti nakupovania, gastronómia, školy, materské školy a verejná doprava sa tiež nachádzajú v komfortnej blízkosti.

Práve toto spojenie pokoja, zelene, mestského života a krátkych vzdialeností robí z Južnej záhradnej štvrte lokalitu, ktorá zostáva dlhodobo žiadaná.

Byt očarí vybavením, ktoré robí v každodennom živote skutočný rozdiel:

- približne 87 m² obytného priestoru / 3 izby

- priestranný obývací a jedálenský priestor s vyklenutím

- západná terasa s elektrickou ochranou proti slnečnému žiareniu

- podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti

- elektrické rolety s časovačom pre veľkú sklenenú plochu

- kuchyňa známej značky ALNO s granitovou pracovnou doskou

- samostatné WC pre hostí

- praktická úložná miestnosť

- vlastná pivnica

- parkovacie miesto v podzemnej garáži

- energetická trieda C

- Plus pre budúcnosť: Povolenie na balkónovú elektráreň už bolo udelené.

Bez provízie, priamo od vlastníka.

Predaj prebieha v štruktúrovanom procese ponúk. Nejde o klasickú aukciu, ale o transparentný postup s možnosťou podať vlastnú ponuku.

Kto má záujem o tento byt, by s preto nemal zbytočne čakať s podaním dopytu. Pri presvedčivej ponuke môže byť rozhodnutie prijaté ešte pred ukončením celého postupu.

Z dôvodu ochrany súkromia súčasného nájomníka uverejňujeme zámerne iba vybraný počet vnútorných a vonkajších fotografií. Ďalšie dojmy a podrobné materiály vám radi poskytneme po vašom dopyte.

Obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode.

Dopyty s krátkymi údajmi o plánovanom využití – vlastné bývanie alebo investícia – sú obzvlášť vítané.