Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gehobenen  Kaiserstraßenviertel mit einer vernünftigen Hausgemeinschaft und einer verlässlichen örtlichen Hausverwaltung. 

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. 

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Küche, Diele, Abstellkammer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Treppe zum Wohnzimmer im Dachgeschoss, kleine Abstellkammer im Dachgeschoss, große Dachterrasse im Dachgeschoss, Kelleraum.

Wände und Decken sind weiß gestrichen. Ebenso die Innentüren. Die gesamte Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Die Verzierungen im Bad über der Wanne können bei Bedarf abgenommen werden. Waschbecken und WC wurden in den letzten Jahren erneuert. Es liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Wohnung.
Die Kaiserstraße mit ihrem Flair ist fußläufig erreichbar. Ebenso der Öffentliche Nahverkehr.
Das Hausgeld beträgt 481 Euro im Monat und beinhaltet bereits die Heizkosten. Die Grundsteuer beträgt 19,92 Euro im Monat.

Tento krásný byt se nachází v klidném rodinném domě s více byty v elegantní čtvrti Kaiserstraße, s příjemným sousedským společenstvím a spolehlivou místní správou domu.

Byt se rozkládá na dvou úrovních – ve druhém patře a v podkroví.

Byt obsahuje následující místnosti: kuchyň, předsíň, úložnou místnost, vnitřní koupelnu s vanou, ložnici rodičů, dětský pokoj, pracovnu se schodištěm vedoucím do obývacího pokoje v podkroví, malou úložnou místnost v podkroví, velkou střešní terasu v podkroví a sklepní místnost.

Stěny a stropy jsou natřeny do bíla, stejně jako vnitřní dveře. Celý obytný prostor je pokryt světlým laminátem. Okna byla vyměněna v roce 2020. Koupelna je obložena bílými dlaždicemi a ozdobné prvky nad vanou lze v případě potřeby odstranit. Umyvadlo a záchod byly v posledních letech vyměněny. V bytě již vede optický kabel.

Čtvrť Kaiserstraße se svým šarmem je dosažitelná pěšky, stejně jako veřejná doprava.

Poplatek spojený s chodem domu činí 481 Euro měsíčně a zahrnuje již náklady na topení. Daň z nemovitosti je 19,92 Euro měsíčně.

Táto krásna bytosť sa nachádza v tichom viacrodinnom dome v prestížnej štvrti Kaiserstraße s rozumnou domovou komunitou a spoľahlivým miestnym správcovstvom.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach – na 2. poschodí a v podkroví.

Byt pozostáva z nasledujúcich miestností: kuchyňa, chodba, sklad, vnútorná kúpeľňa s vaňou, rodičovská spálňa, detská izba, pracovňa so schodmi vedúcimi do obývacej izby v podkroví, malý sklad v podkroví, veľká strešná terasa v podkroví, pivničná miestnosť.

Steny a stropy sú natreté na bielo, rovnako aj vnútorné dvere. Celý obytný priestor je vybavený svetlým laminátom. Okná boli obnovené v roku 2020. Kúpeľňa je obložená bielymi dlaždicami. Ozdoby nad vaňou v kúpeľni je možné v prípade potreby odstrániť. Umývadlo a WC boli v posledných rokoch obnovené. V byte už vedie optický kábel.

Kaiserstraße so svojím šarmom je dosiahnuteľná pešo. Rovnako aj verejná doprava.

Mesačný poplatok na správu domu je 481 eur a zahŕňa už aj náklady na kúrenie. Pozemková daň je 19,92 eura mesačne.

This beautiful apartment is located in a quiet multi-family building in the upscale Kaiserstraße district with a respectable community of residents and reliable local property management.

The apartment spans two levels—the second upper floor and the attic.

It comprises the following rooms: kitchen, hallway, storage room, interior bathroom with a bathtub, master bedroom, child's room, study with stairs leading to the living room in the attic, a small storage room in the attic, a large roof terrace in the attic, and a basement storage room.

The walls and ceilings are painted white, as are the interior doors. The entire living area features light-colored laminate flooring. The windows were replaced in 2020. The bathroom is tiled in white. The decorative elements above the bathtub can be removed if desired. The sink and toilet have been updated in recent years. An optical fiber cable is already installed in the apartment.

Kaiserstraße, with its distinctive character, is within walking distance, as is public transportation.

The homeowners’ association fee is 481 euros per month and already includes heating costs. The property tax amounts to 19.92 euros per month.

Predaj bytu 4-izbový 91 m², Düsseldorfer Straße 29, Dortmund, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1054089
Úžitková plocha	91 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 285,71 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 29 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44143

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo