Predaj domu • 434 m² bez realitkyViersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063
Nový
Viersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063Cena899 000 €
Preložené AI
Die Highlights:
• Poloha, poloha, poloha
• Reprezentatívny vzhľad
• Bezchybný technický a optický stav vďaka priebežným modernizáciám, bez akéhokoľvek zdržania s renováciou
• Byty a obchodná jednotka boli v posledných rokoch pravidelne renovované
• Seriózna a spoľahlivá štruktúra platiteľných nájomcov
• Atraktívne, udržateľné príjmy z nájmu: aktuálna studená nájomná cena = 50.280 € ročne, kúpny cenový faktor = 17,8
• Priamo od vlastníka, preto bez maklérskej provízie
V prízemí sa na ploche 100 m² nachádza kadernícky salón, ktorý už roky úspešne funguje. Byty v 1. poschodí (111 m²), 2. poschodí (103 m²) a byt v podkroví (120 m²) sú dlhodobo súkromne prenajaté solventným a serióznym nájomcom.
Pozrite si aj môj ďalší inzerát na investičné objekty na adrese Bismarckstr. 47 v Mönchengladbach (Scout-ID: 170314853)
Najlepšia poloha, priamo oproti vodnej veži, v centre Mönchengladbach.
Moderné vybavenie, bez zdržania s renováciou
Výslovne prosíme o telefonický kontakt na Tel. alebo cez WhatsApp na čísle 0152-28775508. Rokovania o kúpnej cene nie sú vítané. Dopyty od maklérov sú výslovne povolené len v prípade, že je možné sprostredkovať konkrétneho záujemcu o kúpu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1060483 |
| Úžitková plocha | 434 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Cena za jednotku | 2 071,43 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena899 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.