Predaj domu • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Brandenbursko

- Troj-poschodová kancelárska budova s parkovacími miestami vo vnútornom dvore

- Modernizácia v roku 2024, nová úprava fasády a prebudovanie prízemia na spoločnú kanceláriu

- Prízemie:

Prenájom cca 282 m² s parketovou podlahou, 5 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 WC zariadeniami, kuchynským kútom

- 1. poschodie:

Prenájom cca 275 m² s laminátovou podlahou, 9 kanceláriami, 1 recepciou, 3 WC zariadeniami, kuchynským kútom

(indexovaný nájom)

- 2. poschodie:

Prenájom cca 171 m² s laminátovou podlahou, 7 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 WC zariadeniami, kuchynským kútom

(indexovaný nájom)

- Izbu kotla, hlavný prípojový priestor, skladové a technické miestnosti sa nachádzajú v schodisku

- Ročný príjem z prenájmu cca 98 340 eur, pričom vzhľadom na krátkodobé nájomné zmluvy v prízemí (spoločná kancelária) je možný jeho nárast (žiadaná poloha vzhľadom na aktuálnu mestskej sadzbu dane pre podniky 240 %)

- Prehľad dĺžok trvania nájmov a nájomcov podľa dopytu

- Centrálne žiadaná poloha v Schönefelde, časť Großziethen, len pár metrov od berlínskej mestskej hranice

- Obchody s tovarom každodennej potreby, rôzne supermarkety a aj špecializované obchody v pešej vzdialenosti

- Dobrá dostupnosť MHD, cca 50 m vzdialenosť

- Okolie pozostáva z priemyselných objektov aj obytných nehnuteľností

- Rýchly prístup na cesty B96, B96a, A 113 a A 117

- Cca 15 minút do letiska BER

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

- Diskont potravín, verejná doprava

- Parketová podlaha, kobercová podlaha, obklady

Poznámky:

- Podlahové okná od podlahy až po strop v oblasti úseku s ulícou vo prízemí a na 1. poschodí

- Priestranné okná smerom k ul. na 2. poschodí

- Jednotky sú vybavené viacerými WC zariadeniami a kuchynskými kútmi

- V jednotkách sa nachádza buď parketová podlaha alebo laminátová podlaha

- Parkovacie miesta v zadnej časti

- Ústredné plynové vykurovanie s doskovými radiátormi a vykurovacím mriežkovým systémom v konferenčnej miestnosti prízemia

- Pripojenie na optické vlákno

- Klimatizácia na 2. poschodí

- Warema slnečná ochrana pozdĺž ulíc na všetkých poschodiach