Predaj domu 7+1 • 215 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14163

Samostatne stojaca priestranná rodinná vila na veľkom pozemku v centrálnej polohe Berlín-Zehlendorf.

Viackrát modernizovaný dom bol postavený v roku 1953 a nachádza sa centrálne a s výhodnou dopravnou dostupnosťou v historicky ustavenej obytnom prostredí Berlín-Zehlendorf.

S-Bahn, metro a autobusové linky sú v bezprostrednej blízkosti.

Jazery Schlachtensee a Krumme Lanke sú dostupné pešo.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba o rozlohe 65 m², dve ďalšie izby (každá 20 m²), veľká chodba (15 m²), kuchyňa (18 m²) so zabudovanou kuchynskou linkou a skladovacou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, návštevná toaleta a vstupná hala.

Obývacia izba disponuje otvoreným krbom.

V chodbe sa nachádza moderný pec, ktorý možno vykurovať drevom.

Z obývacej izby je prístup do zimnej záhrady o približne 20 m².

Zimná záhrada je vytápateľná a má východ do záhrady pozemku.

Prostredníctvom štýlovej drevenej schodiska sa z chodby dostanete do horného poschodia.

V hornom poschodí sa nachádza spálňa (28 m²), dve ďalšie izby (každá približne 25 m²) s kosými stenami, z ktorých jedna má strešnú lucernu, ďalšia malá izba (približne 7 m²), kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou a úložná miestnosť s kosými stenami.

Do všetkých izieb vedie priestranná chodba.

Zo spálne je východ na strešnú terasu s rozlohou 20 m².

Dom má úplne podzemné podlažie. V suteréne sa nachádza šesť veľkých miestností, z ktorých štyri sú vytápane.

V jednej suterénnej miestnosti je zabudovaný bazén (8 x 4 m), ktorý je však už niekoľko rokov nečinný. Táto miestnosť sa nepoužíva ako bazén.

Iná suterénna miestnosť je vhodná ako hosťovská izba a disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou, toaletou a malou predsieňou, ktorá bola časovo využívaná ako malá kuchyňa.

Ďalšia suterénna miestnosť je zariadená ako priestor na stolný tenis.

V ďalšej suterénnej miestnosti je inštalované centrálne plynové kúrenie.

Všetky suterénne miestnosti sú prístupné prostredníctvom priestrannej suterénnej chodby.

Suterén má dva východy do záhrady.

Nad podkroví sa nachádza rozľahlý podkrovný priestor, ktorý je prístupný a ponúka dostatok úložných priestorov.

Na pozemku stojí dvojgaráž s elektrickými garážovými dverami, elektrickým a vodným pripojením.

Pred garážou je dostatok miesta pre jeden až dva parkovacie stály pre automobily.

Veľká záhrada za domom je osadená ihličnatými stromami, ovocnými stromami a kvetinami. Rôznymi kríkmi pozdĺž hraníc je zabezpečená dobrá ochrana súkromia voči susedným pozemkom.

Pozemok je udržiavaný a úprava záhrady je nenáročná na starostlivosť.

V záhrade stojí záhradná chata na záhradný náradie, ako aj malá záhradná chata, ktorá je ideálna ako detský domček na hry.

Na viacerých miestach v záhrade sa nachádzajú pripojenia na elektrinu a vodu.

Pozemok je rovinný so miernym sklonením smerom k ceste.

Okrem 215 m² obytného priestoru má dom viac ako 200 m² užitkovej plochy.

Pripojenie na plyn a káblovú televíziu je zabezpečené v dome.

V prízemí sú nainštalované dvojitné drevené okná s jednoduchým zasklením.

Časť okien v prízemí a na hornom poschodí bola renovovaná a vybavená dvojsklovým zasklením.

V strešnej konštrukcii domu je zabudovaných päť strešných okien.

Dom je vybavený žalúziami na väčšine okien.

Všetky suterénne okná sú zabezpečené kovovými mriežkami.

Aktuálny pôdorys jednotlivých poschodí ako aj výpočet obytného a užitkového priestoru bol zadaný a bude vyhotovený, akonáhle budú k dispozícii všetky stavebné plány a ďalšie údaje od úradov.

Dom je využívaný súkromne a nie je prenajatý.

Ako termín odovzdania je možný 1.1.2027.