Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyLechrainstraße Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Moderný maisonette (KfW 40) v centrálnom umiestnení, v prírode – priamo pri Lechu … Skvelá poloha!

Moderná novostavba (KfW 40) s 10 bytovými jednotkami sa nachádza priamo pri rieke Lech, na bočnej ulici v Hochzoll-Nord, jednej z najobľúbenejších častí Augsburgu. Tu máte doslova na prahu prírodu a zároveň bývate v srdci mesta. Ideálne pre dojíždzaných aj milovníkov prírody, ktorí chcú byť zároveň rýchlo v centre.

Vybavenie

- kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane práčky

- posuvné dvere z hliníka (vedúce na balkón a strešnú terasu)

- elektrické rolety s diaľkovým ovládaním

- Zip-Screen na strešnej terase

- videointerkom

- prístupná sprcha na rovnej podlahe so sklenenou stenou

- vaňa

- samostatná hostinská toaleta

- stropné reflektory v obývacej izbe

- výťah pri každom vchode

- možnosť nabíjania auta a bicykla pri parkovacom mieste

- pivničné priestorie (hliníkové)

- kvalitné boxy pre motocykle (cena 14 800 €)

Jedná sa o byt v poschodiach (horné poschodie/podkrovie), zasadený v ideálnej lokalite, ktorá ponúka na jednej strane prírodu a navyše všetko, čo potrebujete pre svoju každodennú spotrebu. V bezprostrednom okolí nájdete rôzne potravinové obchody, reštaurácie, lekárne, drogérie aj ambulancie. Hrací oddych – detské ihrisko je veľmi blízko a zároveň sú pešo dostupné tri materské školy, Werner-von-Siemens základná/stredná škola a Rudolf-Diesel gymnázium.

Univerzitu dosiahnete tiež vďaka vynikajúcemu napojeniu električkou (zastávka na Friedberger Straße, cca 5 minút chôdze).

Zaujímavé pre dojíždzaných do Mníchova: zo stanice Hochzoll ste približne 30 minút od hlavnej stanice v Mníchove. Autom nájdete najbližšie výjazdy z diaľnice Mníchov-Stuttgart (A8) len približne 15 minút.

Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj jazero Kuhsee a nech už cestujete autom alebo ako milovník prírody bicyklom či pešo pozdĺž Lechu, toto jazero má čo ponúknuť: ihrisko s lezeckými prvkami, hojdačkami, lezeckou stenou, vodnou záchrannou službou a na príjemný záver reštauráciu priamo pri jazere.

Siebentischwald vás pozýva na nádhernú prechádzku alebo návštevu zoologickej záhrady. Priľahlá botanická záhrada, ktorá je zároveň prírodnou idylou a oázou pokoja, pravidelne organizuje rôzne podujatia. Tu kvitne a zelená viac ako 3000 druhov rastlín, rozmiestnených v rôznych tematických záhradách.

A pre tých, ktorí majú radi trochu viac akcie, je na Friedberger See možnosť jazdy na vodných lyžiach a wakeboarde. Na záver je potrebné spomenúť aj ľadový kanál – prvú umelú divokovodnú trasu pre kanoe v Nemecku, kde sa pravidelne trénujú olympijskí víťazi aj amatérski športovci na svetové poháre, európske a svetové majstrovstvá.

Presvedčte sa sami o mnohých výhodách tejto lokality. Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť, napíšte nám e-mail a dohodnite si termín prehliadky.