Predaj bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyLechrainstraße Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Moderný, svetlom naplnený prízemný byt (KfW 40) so záhradou, v centrálnej lokalite, prírodný, priamo pri Lechu... Skvelá poloha!

Moderná novostavba bytového domu (KfW 40) s 10 bytmi sa nachádza priamo pri Lechu, v bočnej uličke Hochzoll-Nord, jednej z najobľúbenejších mestských častí Augsburgu. Nájdete tu priamo pred dverami na jednej strane prírodu a na druhej strane bývate centrálnym, takže ideálne pre dochádzajúcich a milovníkov prírody, ktorí chcú zároveň rýchlo dosiahnuť centrum mesta.

Vybavenie

- kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane práčky

- posuvné dvere z hliníka (terasa)

- elektrické rolety s diaľkovým ovládaním

- videointerkom

- bezbariérová sprcha so sklenenou stenou

- vaňa

- samostatné WC pre hostí

- možnosť usporiadania až 4 izieb

- záhrada s cca 110 m²

- výťah pri každom vstupe

- možnosť nabíjania auta a bicykla pri parkovacom mieste

- pivničné priestory (hliníkové dvere)

- kvalitné boxy na motocykle (cena 14 800 €)

Jedná sa o svetlý prízemný byt, zasadený do perfektného, pokojného prostredia. Na jednej strane ponúka prírodu a zároveň všetko, čo potrebujete na pokrytie každodenných potrieb. V blízkom okolí nájdete rôzne potravinové obchody, reštaurácie, lekárne, drogérie aj ambulancie. V bezprostrednej blízkosti je ihrisko a tri materské školy, Werner-von-Siemens základná/stredná škola a Rudolf-Diesel gymnázium – všetko je dostupné pešo. Výborné spoje električkou (zastávka pri Friedberger Straße, cca 5 minút chôdze) vám umožnia za krátky čas dosiahnuť univerzitu. Pre dojíždiacich do Mníchova je z Hochzoll stanice cca 30 minút do hlavnej stanice v Mníchove. Autom ste približne 15 minút od najbližších pripojovacích uzlov diaľnice Mníchov–Stuttgart (A8).

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Kuhsee a či už cestujete autom, bicyklujete alebo kráčate popri Lechu, toto jazero má veľa čo ponúknuť: ihrisko s lezeckými konštrukciami, hojdačky, lezecká stena, záchranná služba vo vode a pre príjemnú relaxáciu reštaurácia priamo pri jazere. Les Siebentischwald pozýva na nádhernú prechádzku alebo návštevu zoo. Pri ňom sa nachádza botanická záhrada – oáza prírody a pokoja, ktorá pravidelne organizuje rôzne podujatia. V nej kvitne a rastie viac ako 3000 druhov rastlín, rozdelených do rôznych tematických záhrad. A pre tých, ktorí majú radi "akciu", je možné na Friedberger See jazdiť na vodnom lyžovaní a wakeboardingu. Nakoniec treba spomenúť aj ľadový kanál, prvú umelú kánoe divokú vodnú trať v Nemecku, kde olympijskí víťazi aj amatérske tímy pravidelne trénujú na majstrovstvá sveta a Európy.

Najlepšie si presvedčíte o množstve výhod tejto lokality na vlastné oči. Ak máte o nehnuteľnosť záujem, neváhajte nás kontaktovať e-mailom a dohodnúť si obhliadku.