Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Popis

Čerstvo zrekonštruovaný byt so slnečnou južnou terasou ponúka približne 80 m² obytného priestoru, poskytujúci komfortný a moderný domov v mimoriadne pokojnej a zároveň vynikajúco dostupnej lokalite.

Byt sa nachádza v udržiavanej obytnom ulici a zaujme premysleným pôdorysom, svetlými miestnosťami a príjemnou atmosférou domova.

Priestorové usporiadanie zahŕňa svetlý obývací priestor s priamym prístupom na južnú terasu, spálňu s veľkými oknami od podlahy po strop, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, priestranný predsieň a ďalšiu izbu, ktorú možno ideálne využiť ako pracovňu, izbu pre hostí alebo detskú izbu.

Výnimočným lákadlom je slnečná južná terasa, kde si môžete užívať slnko od obeda až do večerných hodín – ideálna na oddych, čítanie alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Byt bol rozsiahlo zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom a veľmi udržiavanom stave. Okrem novej vstavanéj kuchyne bol v celom byte položený nový moderný podlahový kryt. Veľké okná navyše zaručujú svetlú a priateľskú atmosféru domova.

Aj samotná budova bola pred niekoľkými rokmi vrátane výmeny okien kvalitne energeticky zrekonštruovaná, čo pozitívne ovplyvňuje bývací komfort a energetickú efektívnosť.

K bytu náleží aj priestranná pivnica, ktorá ponúka veľa dodatočného úložného priestoru.

V udržiavanom obytnom komplexe sa nachádza aj malé ihrisko, ktoré je obzvlášť atraktívne pre rodiny s deťmi.

Výbavové lákadlá

Približne 80 m² obytného a terasového priestoru

3 izby s praktickým pôdorysom

Byt v prízemí so slnečnou južnou terasou

Slnko od poludnia do večera

Čerstvo zrekonštruovaný

Nová vstavaná kuchyňa

Nový moderný podlahový kryt v celom byte

Spálňa s oknami od podlahy po strop

Pracovňa, detská alebo izba pre hostí

Priestranná pivnica

Malé ihrisko v obytnom komplexe

Pokojná obytná lokalita

Približne 650 m vzdušnou čiarou do Tibarg

Veľmi dobrá infraštruktúra s lekármi, zubármi, bankami, reštauráciami a obchodmi

V blízkosti Niendorfer Gehege a bazénu Bondenwald

Veľmi dobrá dopravná dostupnosť (metro, letisko, diaľnica A7)

Okamžite voľný bez maklérskych poplatkov

Tento byt je ideálny pre singlov, páry alebo malé rodiny, ktoré chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou infraštruktúrou, prírodou a vynikajúcou dostupnosťou.

Upozornenie

Súkromný predaj – bez provízie

Atraktívna poloha s výbornou infraštruktúrou

Lokalita spája pokojné bývanie s mestskou infraštruktúrou a množstvom zelene v okolí.

Tibarg Center sa nachádza len približne 650 metrov vzdušnou čiarou a ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a barov. Nachádzajú sa tu medzi inými známe maloobchodné prevádzky ako H&M, ako aj početné banky, lekárne, všeobecné a špecializované ordinácie vrátane zubných ordinácií.

Lokalita je tiež mimoriadne atraktívna pre rodiny: základná škola sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od domu, zatiaľ čo ďalšie školy – vrátane stredných – sú pohodlne dostupné v okolí.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Okrem rozľahlého Niendorfer Gehege sa tu nachádza aj trávnik určený špeciálne pre psov, čo je ideálne najmä pre majiteľov psov. Aj bazén Bondenwald sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Lekárska starostlivosť je vynikajúca: Univerzitná klinika Hamburg-Eppendorf a Albertinen Krankenhaus Hamburg-Schnelsen sú rýchlo dostupné.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá: cez stanicu metra Niendorf Markt a množstvo autobusových liniek sa rýchlo dostanete do centra Hamburgu. Letisko Hamburg a diaľnica A7 sú taktiež rýchlo dosiahnuteľné a zabezpečujú veľmi dobré regionálne aj nadregionálne prepojenie.

V kuchyni je za dverami miesto pre práčku a sušičku; spoločná práčka a sušička sú tiež k dispozícii za poplatok v spoločnej pivnici. Miesta na parkovanie bicyklov sa nachádzajú pred domom a v pivnici pre bicykle.

Súkromný predaj – bez provízie.

Nábytkom zariadené fotografie sú optimalizované pomocou AI, slúžiace ako návrh zariadenia.

Všetky údaje sú bez záruky.

Dopyt maklérov je výslovne neželaný.

Prosím, zdržte sa kontaktovania – aj ak ste registrovaný zákazník alebo zákazník so záujmom.

V prípade, že dôjde ku kontaktu, považujeme to za neoprávnenú reklamu podľa §7 UWG.