Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Vitajte vo Vašom novom domove v Hamburgu-Lokstedt! Tento dobre usporiadaný 3-izbový byt sa nachádza vo vysoko položenom prízemí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1980, ktorý celkovo obsahuje 11 bytových jednotiek.

Nehnuteľnosť ohromuje svojou funkčnou dispozíciou a ponúka približne 83 m² obytného priestoru – ideálny priestor pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu.

Pri vstupe do bytu vstúpite do príjemnej chodby, z ktorej centrálne vychádzajú všetky izby. Srdcom bytu je priestranný a svetlý obývací priestor. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón s výhľadom do zelene. K väčšej izbe orientovanej dozadu je naviazaná terasa o rozlohe približne 30 m², kde si môžete v pokoji vychutnať večerný oddych.

Tretia izba sa nachádza smerom k ulici a dá sa flexibilne využiť ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo home office.

K dispozícii je aj súkromná sklepná miestnosť a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt je ponúkaný v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu. Odporúča sa obnoviť podlahy, kuchyňu a prípadne kúpeľňu a byt premaľovať.

Tým získate príležitosť pripraviť si svoj nový domov úplne podľa vlastných predstáv a prianí.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej, no zároveň vynikajúco dostupnej obytné ulici v obľúbenej hamburgskej časti Lokstedt (okres Eimsbüttel). Lokstedt dokonale spája mestský život s rekreačnou prírodou.

- Infraštruktúra: Obchody každodenných potrieb (supermarkety, pekárne, lekárne) ako aj lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupní pešo. V blízkosti sa nachádza aj Nedderfeld-Center, ktoré ponúka rozsiahle nákupné možnosti.

- Doprava: Hamburgské centrum je rýchlo dostupné. Autobusové linky 5 a 181 sú vzdialené len pár minút chôdze. Aj diaľnica A7 je dostupná v niekoľkých minútach jazdy.

- Voľný čas a príroda: Parky ako Von-Eicken-Park či Niendorfer Gehege lákajú na príjemné prechádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Univerzitná klinika Eppendorf (UKE) a Hagenbecks ZOO.

Ostatné:

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Prosím, majte pri obhliadke pripravené aktuálne potvrdenie o financovaní alebo príslušný doklad o disponovaní kapitálom.

Existujúca terasa je prístupná výlučne z bytu, nahlíži do záhrady a od postavenia domu je exkluzívne využívaná obyvateľmi tejto jednotky.

Upozornenie: Terasa nie je právne zakotvená v deľobnej dohode a nie je zarátaná do 83 m² obytného priestoru – preto je odovzdaná ako bezplatný, exkluzívny bonus na užívanie.