Prenájom nebytového priestoru • 480 m² bez realitkyEssen Horst Nordrhein-Westfalen 45279

Hojné kancelárie a hala

120 m² kancelárskych priestorov s

360 m² halou s garážou

Jedinečná kombinácia obchodnej funkčnosti a strategickej dostupnosti: Objekt v 45279 Essen ponúka ideálne predpoklady pre remeselné podniky, servisné spoločnosti, logistických dodávateľov alebo inovatívnych podnikateľov, ktorí hľadajú kompaktné halové priestory s integrovanými kanceláriami.

Makrolokalita & ekonomická oblasť

Essen-Horst predstavuje ako zavedená obchodná a priemyselná lokalita spojovací článok v juhovýchodnej časti Porúria. Nehnuteľnosť ťaží z priameho susedstva s ekonomickými oblasťami Essen, Bochum a Hattingen. Vďaka centrálnej polohe v metropolitnej oblasti Rýn-Ruhr sú zákazníci, dodávatelia a partneri z celého príručného územia rýchlo a efektívne dosiahnuteľní.

Dopravné spojenie & logistika

• Súkromná doprava: Vďaka blízkosti cesty B227 a hlavných dopravných tepien má objekt vynikajúce napojenie na regionálnu cestnú sieť. Diaľnice A40 a A44 sú dostupné za niekoľko minút jazdy, čo zabezpečuje rýchle prepravné a dochádzkové spojenia.

• Nákladová doprava: Nehnuteľnosť je optimálne navrhnutá pre obchodnú dodávku (dodávky a ľahké nákladné vozidlá).

• Verejná doprava: Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. S-Bahn stanica Essen-Horst a stanica Bochum-Dahlhausen ponúkajú rýchle napojenie na železničnú sieť.

Mikrolokalita & obchodné prostredie

Objekt sa nachádza na zadnej, chránenej ploche pri dopravne významnej dopravnej tepne. Vzniknuté zmiešané prostredie umožňuje nerušenú prácu. Vďaka integrovanému rozdeleniu na funkčnú halu a kancelárie je možné administratívu, zákaznícku starostlivosť, výrobu a skladovanie dokonale zlúčiť na jednom mieste.

Alarmový systém s kontaktnými senzormi na dverách a videokamerami, k dispozícii sú aj sieťové káble; v prípade potreby môžu byť kancelárske zariadenia prevzaté od predchádzajúceho nájomcu.