Prenájom nebytového priestoru • 133 m² bez realitkyDürerstr.3 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

**Všestranná komerčná plocha s rozlohou cca 133 m² v centrálnej časti Essen-Holsterhausen**

Na prenájom je viacúčelová komerčná plocha s rozlohou cca 133 m² na adrese Dürerstraße 3, 45147 Essen-Holsterhausen.

Priestor je obzvlášť vhodný ako sklad, dielňa, ateliér, pre remeselné činnosti alebo ako kombinácia pracovnej, skladovej a kancelárskej plochy.

Jednotka disponuje priestrannou, prevažne otvorenou pracovnou plochou a samostatnými vedľajšími priestormi. Vďaka oknám a strešným svetlám preniká do priestoru denné svetlo. K dispozícii je aj WC a pripojenie na vodu vrátane priestoru na umývanie riadu.

Vykurovanie je zabezpečené vlastným vykurovacím systémom. Vzhľadom na otvorený dizajn priestoru je možné plochu flexibilne prispôsobiť rôznym komerčným požiadavkám.

**Vybavenie a znaky:**

- cca 133 m² komerčného priestoru

- vhodný ako sklad, dielňa alebo ateliér

- priestranná otvorená pracovná plocha

- vedľajšie či kancelárske priestory

- denné svetlo cez okná a strešné svetlá

- WC k dispozícii

- pripojenie na vodu a priestor na umývanie riadu

- možnosť vykurovania

- centrálna poloha v Essen-Holsterhausen

- dobrá dostupnosť

Priestor sa nachádza v centrálnej časti Essen-Holsterhausen. Priľahlé mestské časti Rüttenscheid, Frohnhausen a Südviertel, ako aj centro mesta Essen, sú rýchlo dostupné.

Komerčný priestor je obzvlášť vhodný pre nájomcov, ktorí hľadajú flexibilne využiteľnú dielňu, sklad alebo ateliér v centrálnej lokalite v Essene.

**Nájomné podmienky:**

Nájomné (bez poplatkov): **790,00 € mesačne**

Poplatky za služby a vlastné spotrebné náklady, najmä elektrina a kúrenie/plyn, sa účtujú samostatne a hradí ich nájomca.

Prenájom je poskytovaný výlučne pre komerčné účely.

Komerčný priestor sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej časti Essen-Holsterhausen.

Ulica Dürerstraße leží v ustálenom mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Essenu aj do priľahlých mestských častí Rüttenscheid, Frohnhausen a Südviertel.

Obchody pre bežné denné potreby, gastronomické zariadenia a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Univerzitná nemocnica Essen je takisto rýchlo dostupná.

Doprava verejnou dopravou je dobre zabezpečená. Vďaka okolným hlavným dopravným cestám sú navyše krátke trasy do centra mesta aj k prepojeným diaľničným sieťam.

Poloha preto vyhovuje najmä podnikateľom, remeselníckym firmám, skladovým, ateliérovým alebo dielenským prevádzkam, ktoré hľadajú centrálnu a dobre dostupnú adresu v Essene.