Prenájom nebytového priestoru • 573 m² bez realitkyGladbecker Straße 246-248 Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46240

Približne 573 m² komerčného priestoru v prízemí obytného a obchodného domu, priamo na ulici Gladbecker. Priestor je väčšinou otvorený, má výšku stropu 2,92 m a denné svetlo zo dvoch strán (výkladná skriňa smerom k ulici, okno na zadnú stranu). Vhodný pre maloobchod, ordináciu, terapiu alebo kanceláriu. Priestor sa prenajíma v súčasnom stave a môže byť upravený podľa vlastných predstáv. Ihneď k dispozícii.

Voliteľne navyše k prenájmu:

– približne 240 m² vykurovaného skladového priestoru s denným svetlom v suteréne: 480 € mesačne

– až 4 garáže vo dvore: každá po 60 € mesačne

– až 12 parkovacích miest pre autá v dvore: cena na požiadanie

Všetky ceny bez DPH.

Bottrop-Eigen, priamo na ulici Gladbecker, jednej z hlavných dopravných tepien mesta. Súvislá výkladná skriňa je dobre viditeľná pre prechádzajúcu dopravu. Reklamná plocha cez celú prednú stranu je k dispozícii nájomcovi na vlastnú vonkajšiu reklamu.

Autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti, zjazd z diaľnice A2 Bottrop-Eigen cca 5 minút. Obchody, lekári a lekárne sú v bezprostrednom okolí.

– približne 573 m² využiteľného priestoru v prízemí, výška stropu 2,92 m

– denné svetlo zo dvoch strán

– vykurovanie modernizované (centrálne teplo)

– 2 WC (funkčné, starší štandard)

– výkladné okná, dvere a podlahové krytiny väčšinou v pôvodnom stave, rekonštrukcia po dohode

– Voliteľne: vykurovaný sklad v suteréne, garáže a parkovacie miesta vo dvore

Nad priestorom sa nachádza viac ako 20 bytov. Preto hľadáme nájomcov z tichých odvetví, napríklad maloobchod (stacionárny alebo cez internet), fyzioterapiu a ergoterapiu, logopédiu, lekárske ordinácie/MVZ, ošetrovateľské služby alebo kancelárie. Nepredpokladá sa gastronómia, herne, shisha bary, čisto skladové využitie a hlučné komerčné prevádzky.

Kauce: 3 mesačné hrubé nájomné (15 280 € za predajňu; pri prenájme dodatočných priestorov primerane vyššia).

Poznámka k energetickému preukazu: Energetický preukaz je momentálne vo vyhotovovaní a bude predložený najneskôr počas obhliadky. Údaje o energetických hodnotách uvedené v inzeráte slúžia len ako zástupné hodnoty na splnenie technických požiadaviek portálu a nezakladajú žiadnu záruku.

Všetky údaje boli starostlivo zostavené; prípadné omyly a predojnájom sú vyhradené.

Nie sú vítané ponuky od maklérov.

Impressum: perpetuum360 eG · Kölner Str. 251 · 40227 Düsseldorf · GnR 573, AG Düsseldorf · Predstavenstvo: Helge König · info@perpetuum360.com · Člen DIVK