Die DH-HälfteBaujahr 2012 wird derzeit generalsaniert incl. Einbauküche.
Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer kleinen Wohnanlage mit gemeinschaftlicher Wärme-Nahversorgung. Ruhige, kinderfreundliche Wohnstraße, ohne Verkehr.
Kaufpreis 415.000 € provisionsfrei, incl. Carport.

Der Energiesuaweis liegt bei der Besichtigung vor.
Nonemfeld
Sprendlingen, mit seinem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten Ortskern und großzügigen Neubaugebieten, umgeben von Weinbergen. Sprendlingen ist der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung.
Zahlreiche Winzer erzeugen in einer der größten weinbautreibenden Gemeinden
Rheinhessens die bekannten Sprendlinger Weine.
Mit der Anbindung an die A61 und der Verbindung mit der A60, einem dichten Netz von Fern- und Nahverkehrsstraßen und dem Anschluß an das Schienennetz, verfügt Sprendlingen über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur Die wichtigsten sozialen Einrichtungen sind vorhanden: drei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Regionale Schule, die integrierte Gesamtschule, eine Förder-schule, das selbstverwaltete Kinder- und Jugendcafé und eine Altentagesstätte.
Auch die ärztliche Versorgung ist mit zurzeit vier Allgemeinpraxen, zwei Zahnarzt-praxen und einer Apotheke gesichert.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bieten sichere Arbeitsplätze, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Serviceleistungen.
Fußboden:
Fliesen, Vinylböden
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und Vorbau-Rolläden
Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Bad, Einbauküche, Gäste-WC

Die DH-Hälfte, Baujahr 2012, je v současnosti kompletně rekonstruována, včetně vestavěné kuchyně.  
Nemovitost se nachází v dopravně zklidněné oblasti malé obytné zástavby s komunitním lokálním zásobením teplem. Klidná, dětem přátelská obytná ulice bez provozu.  
Kupní cena činí 415.000 €, bez provize, včetně carportu.  

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.  

Okolí  
Sprendlingen se svým venkovským charakterem a typickou maloměstskou atmosférou sestává ze starého jádra obce a prostorných novostavbových oblastí, obklopených vinicemi. Sprendlingen je sídlem správy sdružené obce. Řada vinařů zde ve jedné z největších vinařsky aktivních obcí Rheinhesenu vyrábí známá vína Sprendlingen. Díky napojení na dálnici A61 a propojení s A60, husté síti dálkových i regionálních silnic a spojení se železniční sítí, disponuje Sprendlingen vynikající dopravní infrastrukturou.  

Nejdůležitější sociální zařízení jsou zajištěna: tři mateřské školy, dvě základní školy, regionální škola, integrovaná komplexní škola, speciální škola, samostatně spravovaná dětsko-mládežnická kavárna a denní stacionář pro seniory.  
Lékařská péče je rovněž zajištěna – v současnosti jsou k dispozici čtyři ordinace praktické péče, dvě zubní ordinace a jedna lékárna.  
Řada maloobchodních prodejen, řemeslných, obchodních a servisních podniků nabízí jistá pracovní místa, atraktivní možnosti nákupu a kvalifikované služby.  

Podlahy: dlaždice, vinylové podlahy  
Okna: plastová okna s trojitým zasklením a venkovními rolety  

Další vybavení: balkon, terasa, zahrada, sklep, střešní terasa, koupelna, vestavěná kuchyň, hostinská toaleta.


DH polovička, Baujahr 2012, je momentálne generalsanovaná vrátane vstavaných kuchýň.
Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne upokojenej lokalite v malej obytné zástavbe s komunitným zásobovaním teplom. Pokojná, detsky priateľská obytná ulica bez premávky.
Kúpna cena 415 000 € bez provízie, vrátane carportu.

Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.
Nonemfeld
Sprendlingen, so svojím vidieckym charakterom a typicky malomestským šarmom, pozostáva zo starého jadra obce a priestranných novostavieb, obklopených vinicami. Sprendlingen je sídlom správneho úradu združenia obcí.
Mnohí vinári produkujú v jednej z najväčších vinohradníckych obcí Rheinhessenu známe Sprendlinger vína.
Vďaka spojeniu s diaľnicou A61 a prepojeniu na diaľnicu A60, hustej sieti diaľkových a regionálnych ciest a pripojeniu na železničnú sieť, disponuje Sprendlingen vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou. Najdôležitejšie sociálne zariadenia sú k dispozícii: tri materské školy, dve základné školy, regionálna škola, integrovaná stredná škola, špeciálna škola, samosprávne detské a mládežnícke kaviarne a domov pre seniorov.
Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená – momentálne sú k dispozícii štyri všeobecné ordinácie, dve zubné ordinácie a jedna lekáreň.
Mnoho maloobchodných predajní, remeselných, obchodných a služobných podnikov ponúka stabilné pracovné miesta, atraktívne možnosti nákupu a služby.

Podlaha:
Obklady, vinylové podlahy
Okná:
Plastové okná s trojsklom a predinštalovanými rolety
Ďalšie vybavenie:
Balkón, terasa, záhrada, pivnica, strešná terasa, kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, hostinská toaleta


The semi-detached half, built in 2012, is currently undergoing a complete renovation, including a fitted kitchen.  
The property is situated in a traffic-calmed small housing estate with a communal local heating supply. It is located on a quiet, child-friendly residential street with no through traffic.  
Purchase price: €415,000 commission-free, including a carport.

The energy certificate will be available at the viewing.

Neighborhood  
Sprendlingen, with its rural character and typically small-town charm, consists of an old town center and spacious new development areas, all surrounded by vineyards. Sprendlingen is the seat of the collective municipality administration.  
Numerous vintners produce the renowned Sprendlinger wines in one of Rheinhessen’s largest wine-growing communities.  
With access to the A61 and a connection to the A60, along with a dense network of both long-distance and local roads and a link to the rail network, Sprendlingen boasts an excellent transport infrastructure. The essential social facilities are in place: three kindergartens, two elementary schools, a regional school, an integrated comprehensive school, a special needs school, a self-managed children’s and youth café, and a daycare center for the elderly.  
Medical care is well ensured with currently four general practices, two dental offices, and one pharmacy.  
Numerous retail stores, as well as craft, commercial, and service businesses, offer secure employment, attractive shopping options, and various services.

Flooring:  
Tiles, vinyl flooring

Windows:  
PVC windows with triple glazing and exterior roller shutters

Additional features:  
Balcony, terrace, garden, cellar, roof terrace, bathroom, fitted kitchen, guest WC

Predaj domu 134 m², pozemok 200 m², Sprendlingen, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1072974
Plocha pozemku	200 m²
Cena za jednotku	3 097,01 € / m²

Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	134 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	Terasa