Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Udržiavaný a až v roku 2025 zmodernizovaný viacrodinný dom. Rohový dom s 14 obytnými jednotkami, 3 byty na poschodí. Všetky byty majú 2 izby s približne 50 m². Strecha a fasáda boli nedávno zrekonštruované, domová hala je obložená mediteránskymi mramorovými dlaždicami Bruchtsteinfliesen.

Objekt sa nachádza v juhovýchodnej časti mesta, posunutý paralelne k ulici Allersberger, v blízkosti južného kúpeľňa. Luitpoldhain je dostupný pešo za 10 až 15 minút. Takisto je v súčasnosti vo výstavbe Technická univerzita Norimberg UTN.

Lekáreň, supermarket a električka/metrom sú dostupné pešo za krátky čas.

V okolí máte bohatý výber gastronómie rôznych národností.

Takisto všetky možnosti pre každodenný nákup – potravinové obchody, pekárne – nájdete v bezprostrednom okolí.

V najbližších rokoch má na blízkom Aufsessplatz vzniknúť nákupné centrum.

Pešo je dostupný aj bazén a parková prípona pri Meistersingerhalle pri Luitpoldhain, ako aj Annapark a Humboldtplatz.

Parkovanie je k dispozícii priamo pri dome aj v bezprostrednom okolí, a to na voľných miestach aj na parkoviskách určených pre obyvateľov.

Dom sa nachádza centrálne, avšak pokojne umiestnený v jednosmernej ulici, v zóne 30 km/h susediacej s hračkovou ulicou, preto takmer nevypočujete žiadny dopravný hluk. Napriek tomu sú verejné dopravné prostriedky dostupné pešo za maximálne 5–10 minút. Spojenie s diaľnicou je tiež veľmi výhodné smerom z mesta.

Centrum mesta dosiahnete pešo alebo na bicykli približne za 20 minút. Spojenie s vysokou školou je tiež v tomto časovom okruhu.

Byt bude odovzdaný čerstvo natretý a zrenovovaný, pozostávajúci z 2 izieb s pravým dreveným parketom z kanadského javora. Chodba a kuchyňa majú položenú hygienickú dlažbu.

Izolačné okná s plastovými rámami sú vybavené elektrickými žalúziami.

Kuchynská linka je kompletne zariadená elektrospotrebičmi.

Sprchový kút/WC má oddelenie zo skutočného skla.

Tu je tiež miesto pre práčku a prípadne aj sušičku.

Napriek skromnému priestoru bol každý centimeter využitý na maximum.

Byt je vybavený centrálne riadeným plynovým podlahovým kúrením a izolačnými sklenenými oknami, obložený drsnou tapetou (Raufasertapete) a čerstvo natretý.

Prenájom je možný iba po predchádzajúcej obhliadke. Základom je vyhlásenie nájomcu, potvrdenie príjmu a bezchybné potvrdenie o úverovej spôsobilosti.

*** Prosím, uveďte už vo vašej žiadosti informácie o vašom

- pracovnom pomere

- príjme

- rodinnej situácii

**Štandardné dopyty bez ďalších údajov nebudú brať do úvahy.**

Vyhradzujeme si právo na omyl a medzitímny prenájom.

Prevádzkové náklady obsahujú všetky preúčtovateľné náklady podľa § 2 BetrKV, ako sú voda, odpadové vody, poistenie domu, pozemková daň, zber odpadu atď.

Na dom existuje zmluva o upratovaní spoločných priestorov a zimnej údržbe, ktorá sa taktiež účtuje spolu s prevádzkovými nákladmi.

Nehospodársky zahrnuté a na nájomcu pripadajúce sú náklady na plyn (kúrenie), elektrinu, telefón, poplatky za káblovú televíziu atď.