Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyRosmarinweg 3 Fürth Burgfarrnbach Bayern 90768

Vitajte v tomto pôvabnom a dobre navrhnutom 2‐izbovom byte na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Na približne 48 m² vás čaká premyslené bývanie, ktoré príjemne spája funkčnosť a obytný komfort.

Výnimočnosťou je obývačka s priamym prístupom na južným smerom orientovaný balkón. Na približne 4 m² ponúka pekné miesto na vychutnávanie slnka a rozšírenie obytného priestoru vonku počas teplých mesiacov.

Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná hala, ktorá zabezpečuje príjemný a otvorený vstupný priestor. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa a praktická skladovacia miestnosť. Z obývačky sa dostanete do kúpeľne a susednej spálne.

Ďalšou prednosťou bytu je praktická odkladacia plocha na konci chodby, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre domáce pomôcky, zásoby alebo každodenné predmety. Alternatívne je možné túto niku využiť aj ako priestrannú šatníkovú skriňu.

Spálňa je kompaktná a funkčne navrhnutá a ponúka dostatok miesta pre posteľ a potrebný nábytok. Priestranná obývačka tvorí ústredie bytu a okrem prístupu na južný balkón ponúka množstvo možností pre individuálne usporiadanie.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom.

Byt je prázdny a okamžite dostupný – nič nebráni rýchlemu nasťahovaniu.

Udržiavaný viacrodinný dom obsahuje celkovo 12 bytov a je spravovaný profesionálnou správcovskou spoločnosťou. Plynové centrálny kúrenie bolo zmodernizované v roku 2017.

Pre dodatočný úložný priestor je k bytu priradené sklepné. Okrem toho domová komunita ponúka bicyklový stojan aj samostatnú práčovňu. Pre byt je tam určené vlastné miesto pre práčku.

K bytu patrí aj miesto v podzemnej garáži pre dvojité parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlné a chránené parkovanie.

Atraktívny byt je určený pre tých, ktorí hľadajú dobre navrhnuté bývanie s južným balkónom, praktickou odkladacou miestnosťou, dodatočným úložným priestorom v sklepe a vlastným miestom v podzemnej garáži.

Byt sa nachádza vo Fürth-Burgfarrnbachu, obľúbenej a na západnom okraji ležiacej mestskej časti Fürthu. Burgfarrnbach spája príjemné, vyvinuté bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami v každodennom živote.

Obzvlášť praktické sú rozmanité možnosti nakupovania priamo v meste. Obchody so základnými potrebami sú rýchlo a pohodlne dostupné, takže najdôležitejšie nákupy sa dajú vybaviť bez zdĺhavých ciest.

Verejná doprava je tiež vynikajúca: autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom. Okrem toho má Burgfarrnbach vlastnú železničnú zastávku, z ktorej je okolie ľahko dostupné.

Automobilom je juhozápadná obchvatka rýchlo dosiahnuteľná. Centrum Fürthu dosiahnete z tohto miesta približne za 10 minút.

Burgfarrnbach patrí medzi vyhľadávanejšie rezidenčné lokality vo Fürthu a okrese Fürth a ponúka atraktívnu kombináciu dobrej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a príjemného bývania.

Byt bol v roku 2024 zmodernizovaný a prezentuje sa ako udržiavaný a moderný. Kúpeľňa bola kompletne obnovená a je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Kvalitné sklenené sprchové zasklenie pri vani umožňuje pohodlné sprchovanie. Moderná zrkadlová skriňa je už súčasťou vybavenia a ponúka dodatočný úložný priestor.

Okrem toho boli vo celom byte položené nové podlahové krytiny, ktoré dodávajú miestnostiam moderný a jednotný vzhľad.

Dôkladne premyslený pôdorys má približne 48 m² a okrem dvoch dobre využiteľných obytných priestorov ponúka aj praktickú odkladaciu miestnosť, ktorá zabezpečuje dodatočný úložný priestor. Obývačka disponuje južným balkónom o rozlohe približne 4 m².

Dodatočný úložný priestor poskytuje prislúchajúce priestranné sklepné. Pre auto je k dispozícii miesto v podzemnej garáži pre dvojité parkovanie. Spoločný bicyklový stojan a práčovňa s miestom priradeným k bytu dopĺňajú praktickú ponuku.

Byt je okamžite dostupný a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú zmodernizovaný byt s dobrou výbavou a premysleným pôdorysom.