Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyNürnberg Bärenschanze Bayern 90429

2-izbový byt s južným balkónom v 90429 Norimberk-Gostenhof

Približne 55 m² · 2 izby, 3. poschodie s výťahom, k dispozícii od 15.09.2026

Predbežné oznámenie – teraz je možné rezervovať vopred

Tento svetlý 2-izbový byt zaujme orientáciou na juh, vlastným balkónom, množstvom denného svetla, vysoko kvalitným vybavením, výťahom a pokojnou lokalitou s upraveným vnútorným dvorom v Norimberku-Gostenhof.

Dôležité: Tento inzerát je predbežné oznámenie. Byt je momentálne ešte v procese kúpy, ale je možné si ho rezervovať vopred. Odovzdanie prebehne čerstvo zrenovované. Oznamovanie prenájmu preto podlieha úspešnému ukončeniu kúpy a skutočnej dostupnosti bytu. Rezervácia alebo predbežný súhlas nezaručujú neskoršie uzavretie nájomnej zmluvy. Záväzný nájomný vzťah vzniká výlučne uzavretím príslušnej nájomnej zmluvy.

Priestranný obývací priestor s prístupom na južný balkón tvorí stredobod bytu. Ponuka priestoru je doplnená samostatnou spálňou, vstavanou kuchyňou, kúpeľňou s pripojením pre sprchu a práčku, ako aj vlastnou pivnicou.

Atraktívna lokalita v Gostenhof

Centrálná a zároveň príjemne tichá poloha s krátkymi cestami do centra Norimberka.

Stanica metra Maximilianstraße je vzdialená približne 5 minút chôdze, viaceré autobusové linky a zastávka autobusov Maximilianstraße sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Odtiaľ sa centrum Norimberka dostanete len za pár minút a hlavná železničná stanica Norimberk je metrom dosiahnuteľná približne za 10–15 minút. Nakupovacie možnosti, kaviarne aj reštaurácie sú taktiež v okolí. Parkovacie miesta sú dostupné priamo na ulici alebo v jej bezprostrednom okolí.

Dôležití zamestnávatelia, ako DATEV a Siemens, sú rýchlo dostupní. Kombinácia vynikajúcej dostupnosti MHD, mestského prostredia a pokojnej lokalite robí túto oblasť mimoriadne atraktívnou.

Čiastočne zariadený s vysoko kvalitným vybavením

Byt je elegantne a kvalitne čiastočne zariadený. Pri výbere nábytku sa dôrazne uprednostňujú kvalitatívne, trvácne a nadčasové kúsky, ktoré sa harmonicky začleňujú do bytu.

Vybavenie zahŕňa:

• Vstavanú kuchyňu s novou chladničkou

• Perforované okná s klasickým, štýlovým vzhľadom

• Južný balkón s vhodným balkónovým nábytkom

• Spálňu s posteľou v krémovej farbe z chenillu vrátane matraca (180 × 200 cm)

• Modulárnu, 3-dielnu rohovú sedačku s pravou chaise longue a ľavou ottomanou z chenillu Coquette

• Jedálenský stôl so sadou pre 4 osoby

• Sideboard

• Malú komodu

• Skriňu na oblečenie

Ďalšie vybavenie:

Laminát v obytných priestoroch, obklady v kuchyni a kúpeľni, plastové izolačné sklá, plastové rolety, centrálne kúrenie, možnosť uskladnenia bicykla a služba domovníka.

Všetky dôležité prvky pre vytvorenie kvalitného a útulného domova sú už prítomné, pričom zostáva veľa priestoru pre osobné úpravy, individuálne akcenty a vlastné zariadenie.

Nájomné rozpätie:

700 € čistého nájmu

90 € prirážka za zariadenie

790 € celkový nájom plus príplatky

Výhoda: nízke príplatky

Jedným z hlavných plusov bytu sú relatívne nízke mesačné príplatky. Vynikajúca energetická účinnosť bytu v kombinácii s využitím centrálneho kúrenia zaisťuje efektívnu aj ekonomickú spotrebu energie – jasná výhoda pre bežné náklady na bývanie. Náklady na vykurovanie sa účtujú samostatne priamo príslušnému dodávateľovi a nie sú zahrnuté v uvedených príplatkoch.

Upozornenie na kontaktovanie

Obhliadky a predčasné rezervácie sú možné po dohodnutí termínu.

Upozorňujeme, že zohľadnené budú iba dopyty s úplnými kontaktnými údajmi. Dopyty so štandardnými formuláciami bez vyhovujúcich kontaktných údajov bohužiaľ nemožno zohľadniť.

Prosím, uveďte vo vašom dopyte vaše celé meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu.

Upozornenie k obrázkom:

Obrázky zariadenia a interiéru boli čiastočne vytvorené pomocou umelej inteligencie, resp. vizualizované a slúžia výhradne na ilustráciu. Skutočné zariadenie a vybavenie sa môže líšiť. Rozhodujúce sú skutočné podmienky na mieste a zmluvne dohodnuté vybavenie.