Predaj bytu 3+1 • 50 m² bez realitkyDahlienweg 6 Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053

Investícia s 7 % výnosom!

Tento čerstvo zrekonštruovaný trojizbový byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 9 bytov v optimálnej lokalite v Regensburgu. Aktuálna nájomná zmluva končí uplynutím 30.09.2026. Preto je byt vhodný ako investícia aj na vlastné bývanie.

Bytový celok je spravovaný kompetentným správcom a disponuje dobre naplneným rezervným účtom.

Neplatíte žiadne províziu makléra.

Byt sa nachádza v príjemnej obytné štvrti s priateľským a pokojným susedstvom. K univerzite a vysokým školám je to len pár minút pešo alebo na bicykli. To robí lokalitu najmä zaujímavou pre študentov, čím je zabezpečený dlhodobý dopyt po prenájme. Navyše, existuje dobré napojenie na verejnú dopravu. V bezprostrednom okolí je veľa obchodných príležitostí, ako napríklad veľmi veľký a moderný Aldi a pod.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný. Pri tom boli:

- Stropy a steny čiastočne novovo omietnuté a natreté.

- Podlahy boli obnovené vrátane vysoko kvalitnej protisklzovej krytiny.

- Dvere boli prebrúsené, znova nalakované a okrem toho vybavené novými zámkovými mechanizmami.

- V kúpeľni (s vaňou aj sprchou) a v kuchyni boli inštalované nové armatury.

- Nakoniec bola inštalovaná nová vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa a byt bol zariadený vhodne pre prenájom spolubývania.

- Sú k dispozícii plastové okná (dvojsklové).

- Je tu aj nová práčka.

- K bytu patrí aj parkovacie miesto a sklepné miesto.

- Navyše, je tu pekná, veľká spoločná záhrada.

V prípade záujmu mi, prosím, pošlite správu.