Predaj domu • 186 m² bez realitky, Bavorsko

Štýlové bývanie s budúcnosťou v Königsbrunn

Exkluzívne modernizovaná dvojdomovka s vysnívanou záhradou, možnosťou prenájmu a inteligentným energetickým konceptom

Približne 185 m² obytná plocha | Približne 558 m² pozemok | Garáž | 2 parkovacie miesta | Fotovoltaika | Solárna termia | Vodovoziaci kachlový kameň

Vitajte doma

Existujú domy, ktoré oslnia svojou veľkosťou. Iné zaujmú výbavou. Táto nehnuteľnosť spája oboje – a ešte oveľa viac.

V jednej z najžiadanejších lokalít v Königsbrunn vás čaká táto mimoriadne udržiavaná dvojdomovka na pozemku o rozlohe cca 558 m² s približne 185 m² obytného priestoru. Vďaka priebežným modernizáciám, vysoko kvalitnému vybaveniu a premyslenému energetickému konceptu sa dom dnes prezentuje vo výbornom stave a ponúka obytné prostredie, ktoré harmonicky spája komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Či už ako priestranný dom pre rodinu, viacgeneračný dom alebo kombinácia bývania a práce – táto nehnuteľnosť otvára rozmanité možnosti a prispôsobí sa rôznym životným situáciám.

Starostlivo upravená záhrada, zrekonštruovaný podkrovný priestor s možnosťou prenájmu a množstvo kvalitných modernizácií robia z tohto domu nehnuteľnosť, ktorá vám dlhodobo prinesie radosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít v Königsbrunn. Urobená susedská komunita, blízkosť k prírode a vynikajúca infraštruktúra robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Ilsesee a priľahlá chránená prírodná oblasť s cyklistickými a pešími trasami sú dostupné len za pár minút a ponúkajú vysokú úroveň voľnočasových a relaxačných aktivít.

Aj centrum Königsbrunn, možnosti nákupov, školy, materské školy, lekári a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka je vzdialená približne dve minúty chôdze.

Kombinácia pokojného bývania a krátkych vzdialeností robí z tejto lokality ideálne centrum života pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia kvalitu života.

Nehnuteľnosť

Dvojdomovka sa rozprestiera cez tri úrovne a zaujme premysleným usporiadaním priestorov, svetlými obytnými miestnosťami a množstvom využiteľných možností.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a zaisťujú dostatok denného svetla. Vodovoziaci kachlový kameň neslúži len ako optický prvok, ale zároveň prispieva k vykurovaniu a príprave teplej vody.

Nehnuteľnosť obsahuje celkovo šesť ďalších izieb, dve kúpeľne a individuálne navrhnutú dizajnovú toaletu v štýle Hundertwasser.

Obzvlášť výnimočným prvkom je kompletne zrekonštruovaný podkrovný priestor. S vlastnou kúpeľňou a pripravenými prípojkami do kuchyne sa tento priestor ideálne hodí ako prenajímateľný byt, viacgeneračný priestor, domáca kancelária alebo hosťovský byt.

Záhrada a vonkajší priestor

Vonkajší priestor bol navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily a ponúka dokonalú kombináciu relaxácie a funkčnosti.

Priestranná terasa láka na oddychové chvíle s rodinou a priateľmi. Udržiavaná záhrada disponuje automatickým zavlažovacím systémom a navyše je pohodlne udržiavaná pomocou kosačky-robota.

Kvalitný drevený domček poskytuje praktický úložný priestor pre záhradné náradie a bicykle. Novo upravené vonkajšie priestory a čiastočne obnovené oplotenie dokonale dopĺňajú celkový vysoko kvalitný dojem.

K nehnuteľnosti patrí navyše aj garáž a dve ďalšie parkovacie miesta.

Vybavenie

Nehnuteľnosť oslovuje vysoko kvalitným a rozsiahlym vybavením.

Bývací komfort

• Približne 185 m² obytná plocha

• Približne 558 m² pozemok

• Tri podlažia

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Šesť ďalších izieb

• Dve kúpeľne

• Dizajnová toaleta v štýle Hundertwasser

• Zrekonštruovaný podkrovný priestor s kúpeľňou a prípojkami do kuchyne

• Možnosť využitia ako prenájom (samostatný byt)

• Suchá pivnica

• Kúrená hobby či párty miestnosť

• Elektrické rolety na hornom poschodí

Vonkajší priestor

• Priestranná terasa

• Novo upravená záhrada

• Automatický zavlažovací systém

• Kosačka-robot

• Kvalitný drevený domček

• Garáž

• Dve parkovacie miesta

Energetický koncept

• Plynové kúrenie

• Solárna termia

• Fotovoltaický systém (4,27 kWp)

• Vodovoziaci kachlový kameň

• Dvojstenné komínové vedenie

• 2000-litrový zásobník

Nehnuteľnosť je od roku 2005 priebežne modernizovaná a technologicky vylepšovaná.

Nehnuteľnosť

Dvojdomovka sa rozprestiera cez tri úrovne a zaujme premysleným usporiadaním priestorov, svetlými obytnými miestnosťami a mnohými možnosťami využitia.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a zabezpečujú dostatok denného svetla. Vodovoziaci kachlový kameň neslúži len ako optický prvok, ale zároveň prispieva k vykurovaniu a príprave teplej vody.

Nehnuteľnosť obsahuje celkovo šesť ďalších izieb, dve kúpeľne a individuálne navrhnutú dizajnovú toaletu v štýle Hundertwasser.

Obzvláštnym lákadlom je kompletne zrekonštruovaný podkrovný priestor s vlastnou kúpeľňou a pripravenými prípojkami do kuchyne, ktorý sa ideálne hodí ako prenajímateľný byt, viacgeneračný priestor, domáca kancelária alebo hosťovský byt.

Záhrada a vonkajší priestor

Vonkajší priestor bol navrhnutý s veľkou láskou k detailom a ponúka dokonalú kombináciu relaxácie a funkčnosti.

Priestranná terasa láka na oddychové chvíle s rodinou a priateľmi. Udržiavaná záhrada disponuje automatickým zavlažovacím systémom a navyše je pohodlne udržiavaná pomocou kosačky-robota.

Kvalitný drevený domček zabezpečuje praktický úložný priestor pre záhradné náradie a bicykle. Novo upravené vonkajšie priestory a čiastočne obnovené oplotenie dokonale dopĺňajú celkový vysoko kvalitný dojem.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž a dve ďalšie parkovacie miesta.