Predaj domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto upravená západná dvojdomov ponúka priestranné bývanie, láskavo upravenú slnečnú záhradu a rodinne prívetivé rozmiestnenie izieb v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite.

Srdcom domu je svetlý, otvorene navrhnutý obývací, jedálenský a kuchynský priestor v prízemí. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú nádherný výhľad na krásne prerastenú záhradu. Slnečná terasa láka na raňajky vonku, relaxačné letné večery či hranie s deťmi.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve svetlé izby a priestranná rodinná kúpeľňa. Zrekonštruované podkrovie ponúka so svojím štúdiom a predsálňou rôzne možnosti využitia – ideálne ako priestor pre rodičov, home office, izbu pre tínedžerov alebo ako priestor pre hostí.

Celý dom je s podkrovím, čo navyše poskytuje množstvo úložného priestoru a miesta pre hobby, fitness alebo dielňu.

Veľká, slnečná záhrada je skutočným lákadlom. Tu si vychutnáte súkromie, množstvo zelene a dostatok priestoru na hranie, záhradkárčenie alebo relaxáciu. Garáž a dve ďalšie parkovacie miesta dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Táto dvojdomov je ideálnym bývaním pre rodiny, ktoré chcú žiť v blízkosti prírody a zároveň profitovať z vynikajúcej infraštruktúry a krátkych ciest do Augsburgu a Mníchova.

Eurasburg (86495) spája pokoj a kvalitu vidieckeho bývania s výhodami Európskeho Metropolitného regiónu Mníchov. Atraktívna obec v kraji Wittelsbach ponúka ideálnu kombináciu bývania blízko prírody, rodinne prívetivej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti.

Centrum Augsburgu je vzdialené len približne 18 km, zatiaľ čo západné mesto Mníchova dosiahnete po približne 32 km. Diaľnica A8 (prípojka Adelzhausen/Odelzhausen) je vzdialená iba približne 7 km a umožňuje rýchle spojenie do oboch smerov. Aj verejnou dopravou existujú veľmi dobré spojenia do Augsburgu a Mníchova – ideálne pre denných dochádzačov.

Pre rodiny ponúka Eurasburg najlepšie podmienky: detská škôlka, materská škôlka a základná škola sú vzdialené len asi tri minúty chôdze. Vyššie školy sú situované v okolí a sú pohodlne dostupné verejnou dopravou.

Obec je navyše známa vysokou hodnotou voľnočasových aktivít. Kraj Wittelsbach láka s množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré pozývajú k aktivitám v prírode. Možnosti jazdy na koni, tenisový klub, rôzne športové aktivity pre mladých aj starších, ako aj regionálna gastronómia zabezpečujú vysokú kvalitu života. Živý komunálny život – napríklad s obľúbeným vianočným trhom – podporuje spolupatričnosť a robí z Eurasburgu miesto, kde sa rodiny rýchlo cítia ako doma.

• Západná dvojdomov v pokojnej lokalite

• Priestranná, slnečná a láskavo prerastená záhrada s terasou

• Svetlý, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• 4 izby s rodinne prívetivým rozmiestnením

• Zrekonštruované podkrovie so štúdiom a predsálňou – ideálne ako priestor pre rodičov, home office alebo izbu pre tínedžerov

• Moderná rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a WC

• Samostatné hostínske WC v prízemí

• Podlahové kúrenie v prízemí a čiastočne v hornom poschodí

• Celý dom s podkrovím poskytuje množstvo úložného priestoru

• Garáž a dve ďalšie parkovacie miesta

• Rodinne prívetivá lokalita s krátkymi cestami k detskej škôlke, materskej škôlke a základnej škole

• Výborná dopravná dostupnosť do Augsburgu a Mníchova

• Vysoká hodnota voľnočasových aktivít vďaka prírode, športovým a voľnočasovým aktivitám a aktívnemu komunálnemu životu

Rozloženie priestoru:

• Prízemie: predsieň, hostínske WC a priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu a do záhrady.

• Horné poschodie: dve svetlé izby a moderná rodinná kúpeľňa.

• Podkrovie: veľké, všestranne využiteľné štúdio so predsálňou – ideálne ako rodičovská spálňa, home office alebo izba pre tínedžerov.

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody a zároveň profitovať z vynikajúcej infraštruktúry a krátkych ciest do Augsburgu a Mníchova. Radi s vami dohodneme osobnú prehliadku.