Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto udržiavaná dvojdomovka v severskom štýle spája priestranné, svetlom zalievané priestory s premysleným dispozíciou na troch úrovniach.

Srdcom domu je otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s krbovou pecou a podlahovo až po zemné okná, ktorý priamo vedie na krytú terasu a do jave orientovanej záhrady. V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a rodinná kúpeľňa s dvojitým granitovým umývadlom; zrekonštruované podkrovie ponúka dve ďalšie vyhrievané miestnosti vrátane štúdia s oknom v štýle štítu. Podlahy, vnútorné dvere aj domová technika boli v uplynulých rokoch komplexne zmodernizované – na nasťahovanie sa tu dá ihneď.

Výhody

• Otvorený obytný priestor s krbovou pecou — bývanie, jedlo a varenie plynule naväzujú, s prístupom na terasu.

• Zrekonštruované podkrovie — dve vyhrievané miestnosti vrátane štúdia s oknom v štýle štítu.

• Južná záhrada a dve kryté terasy — približne 60 m² nová Bangkirai terasa, záhradný domček.

• Whirlpool pre 6 osôb — chránený pred poveternostnými vplyvmi pod sklenenou strechou (Vivo Spa, cca 4 roky).

• Energetická trieda B — centrálne plynové kúrenie z rokov 2016/2017, 65,5 kWh/(m²·rok).

• Zmodernizované a pripravené na nasťahovanie — nová vinylová podlaha, 13 nových vnútorných dverí, granitové umývadlo s rekuperáciou tepla.

Lokalita a dostupnosť

Tiché bývanie, rýchly prístup do Hamburgu

Dom sa nachádza v pokojnej hracej ulici v Tornesch (okres Pinneberg) – v srdci metropolitnej oblasti Hamburgu. Pekáreň, materská škôlka, základná škola, lekári, lekáreň aj supermarket sú pohodlne dostupné pešo; každodenný život je tu väčšinou možné organizovať bez auta.

Zo stanice Tornesch vás regionálny vlak (RB61, HVV) za približne 20–30 minút dovedie na hlavné nádražie v Hamburgu – aj s Deutschlandticket.

Vjazd na diaľnicu A23 dosiahnete približne za 7 minút autom.

• Stanica Tornesch cca 10 minút pešo

• Hamburské hlavné nádražie cca 20–30 minút (RB61)

• Vjazd na A23 cca 7 minút autom

• Centrum Hamburgu cca 20 km

• Základné služby a školy sú pešo dostupné

Vybavenie a extra

Čo robí tento dom výnimočným

VNÚTORIE

• Krbová pec v otvorenom obytnom priestore

• Nová vinylová podlaha vo všetkých úrovniach

• 13 nových bielych vnútorných alebo celosklenených dverí s dverovými rámami

• Súvisle nové „hamburské lišty“

• Zrekonštruované podkrovie s dvoma vyhrievanými miestnosťami

• Štúdio s oknom v štýle štítu a 4 na mieru vyrobenými žalúziami

• 4 stropné okná (Velux)

• Prechodená šatňa pri rodičovskej spálni (horné poschodie)

• Samostatná predsieň s garderóbou v prízemí

• Rodinná kúpeľňa: granitové umývadlo a podlaha s rekuperáciou tepla

• Samostatné toalety pre hostí

• Plisované rolety v prízemí, moskytiérové siete (štúdio a izba pre hostí)

• 3 priečky v podkroví slúžiace ako úložný priestor

EXTERIÉR

• Južná/západná záhrada, pozemok cca 425 m²

• Približne 60 m² nová Bangkirai-drevená terasa

• Dve kryté terasy (jedna so sklenenou bezpečnostnou strechou, cca 3 roky)

• Whirlpool pre 6 osôb (Vivo Spa, cca 4 roky, NP 14 000 €)

• Záhradný domček

• Carport so sedlovou strechou a uzamykateľnou kôlkou

• Nerezová rúra pre krbovú pec

• Vonkajšie žalúzie, čiastočne s moskytiérovými sieťami

--Dom má dve plné podlažia--