Predaj bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyChodowieckistr. 29 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vaše gurmánske apartmán v Winsvierteli (Prenzlauer Berg): Navrhnuté interiérovou dizajnérkou, spája historický šarm odkrytých tehál s moderným komfortom a priestorovým riešením premysleným do najmenšieho detailu. Najlepšie ingrediencie pre naozaj osobnú oázu pohody.

__________________________________________________________________________________

Tento kompletne zrekonštruovaný mikro-loft s približne 42,42 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v pokojnom bočnom krídle (4. poschodie, orientácia na západ) starostlivo udržiavaného vilového domu z roku 1910, je pripravený na okamžité nastavenie. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a je orientovaný na západ. Otvorený koncept priestoru robí byt priestranným a svetlým a vytvára plynulé prepojenie medzi obývaním, spánkom, varením a prácou.

Všetky časti bytu boli prestavané a technicky aktualizované – od okien, elektrických inštalácií, kúrenia a vodoinštalácií až po podlahy, steny a stropy. Perfekt navrhnutá vstavaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi a premyslene usporiadaná sprchovňa dokonale doladia elegantný celkový dojem.

Moderná centrálna vykurovacia sústava bola v decembri 2025 kompletne vymenená.

Byt sa odovzdáva bez obyvateľov a priamo od majiteľa (bez sprostredkovateľského poplatku). Súčasťou je aj vlastné sklepné priestory.

Správcovský poplatok (Hausgeld): 187,83 EUR mesačne, z toho 69,61 EUR nie je prenosných.

APPETIT GEWECKT? Ďalšie detaily o vybavení, materiáloch a vykonávaní získate v našom podrobnom expozé. Tešíme sa na Vašu objednávku.

Tiché, no centrálné umiestnenie vo vyhľadávanom Winsvierteli – priamo v srdci Prenzlauer Berga.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo kaviarní, barov, reštaurácií, nezávislých obchodov a fitness centier, ako aj ordinácie lekárov, lekárne a možnosti bežného nakupovania.

Mnoho námestí a zelených plôch, vrátane Volksparku Friedrichshain, je pohodlne dostupných pešo.

MHD: Linky električiek M2, M4 a M10 premávajú v bezprostrednej blízkosti a poskytujú rýchle spojenie na Alexanderplatz. Stanice S-Bahn Prenzlauer Allee a Greifswalder Straße s prepojením na okružnú dráhu (S41/S42) ako aj ďalšie linky S-Bahn sú len pár minút chôdze.

Súkromný predaj – bez provízie. Dopyty od realitných agentov nie sú vítané.

Otvorený koncept priestoru, jasná dizajnérska línia a starostlivo vybrané materiály:

+ Odkryté a vylepšené originálne tehlové múry v predsieni, kuchyni a obývacom priestore

+ Vysoko kvalitná cementová podlaha s Sika-trittschallsystémom a parketová podlaha Parador z reálneho dubu, ručne vápená, s obvodovou čiernou dizajnérskou spárou

+ Nové, veľkoplošné izolačné sklenené okná Gealan-Kubus s čiernymi rámami

+ Bezručná vstavaná kuchyňa s linolejovou pracovnou doskou, integrovanou sedacou lavicou, vstavanými spotrebičmi Bosch/Siemens a osvetlenou nástennou doskou od Strackk

+ Moderná kúpeľňa s dažďovou sprchou a podlahovou RainDrain sprchovou lištou

+ Štýlovo zladené sanitárie, armatúry a obklady od Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe a Porcelanosa

+ Efektívne radiátory Viessmann-Carat Plan a energeticky úsporný Vaillant prietokový ohrievač s bezdrôtovým ovládaním

+ Zavesené stropy s dodatočnou izoláciou a hladko omietnuté steny so silikátovou farbou v odtieni ľanového béžového

+ Nepriamé osvetlenie a podlahové svietidlá na zvýraznenie tehlových stien

+ Bezdrôtový interkom Ritto a vypínače so soft-touch funkciou Gira E3 vrátane zásuviek

APPETIT GEWECKT? Ďalšie detaily o vybavení, materiáloch a vykonávaní získate v našom podrobnom expozé. Tešíme sa na Vašu objednávku.

*** ANGLICKÁ VERZIA ***

STAROSTLIVO ZREKONŠTROVANÝ MIKRO-LOFT V SRDCI PRENZLAUER BERG – VOĽNÝ A BEZ PROVÍZIE

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Váš malý klenot v žiadanej oblasti Winsviertel v Prenzlauer Bergu: Navrhnutý interiérovým dizajnérom, spája historické odkryté tehly s moderným komfortom a starostlivo premysleným interiérovým konceptom. Dokonalé ingrediencie pre naozaj osobné mestské útočisko.

Tento kompletne zrekonštruovaný mikro-loft ponúka približne 42,42 m² obytného priestoru a je pripravený na okamžité nastavenie. Nachádza sa v pokojnom zadnom krídle (4. poschodie, orientácia na západ) dobre udržiavaného vilového domu z roku 1910 obdobia Wilhelminian, pričom otvorená dispozícia vytvára svetlý, priestranný dojem s plynulými prechodmi medzi bývaním, spánkom, varením a prácou.

Každá časť bola prepracovaná a technicky aktualizovaná – od okien, elektrických a vodoinštalačných systémov až po kúrenie, podlahy, steny a stropy. Na mieru navrhnutá vstavaná kuchyňa s prémiovými značkovými spotrebičmi a premyslene navrhnutá sprchovňa dokonale doladia elegantný interiér.

Centrálny vykurovací systém budovy bol v decembri 2025 kompletne vymenený.

Predáva sa voľný a priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľského poplatku. Súčasťou je aj vlastná skladová miestnosť v suteréne.

Mesačný poplatok (Hausgeld): 187,83 EUR, z toho 69,61 EUR nie je prenosných.

VYBAVENIE

+ Odkryté a profesionálne upravené originálne tehlové múry

+ Parketová podlaha Parador zo skutočného dubového dreva, ručne vápená s protipráčkovou zvukovou izoláciou

+ Nové dvojsklá okná GEALAN KUBUS s čiernymi rámami

+ Bezručná vstavaná kuchyňa s linolejovou pracovnou doskou, integrovanou lavicou, spotrebičmi Bosch/Siemens a osvetleným nástenným regálom od Strackk

+ Elegantná kúpeľňa s dažďovou sprchou, integrovanou RainDrain sprchovou lištou a vybranými armatúrami od Villeroy & Boch, Keuco a Hansgrohe

+ Nové elektrické a vodoinštalačné systémy

+ Efektívne radiátory Viessmann a inteligentná regulácia teploty Tado

+ Zavesené, izolované stropy a hladko dokončené steny v odtieni ľanového béžového

+ Vypínače a zásuvky Gira E3 Soft-Touch

LOKALITA

Tichá, no centrálná poloha v obľúbenom Winsvierteli – priamo v srdci Prenzlauer Berga. Kaviarne, reštaurácie, nezávislé obchody, fitness centrá, ordinácie lekárov, lekárne a každodenné možnosti nakupovania sú všetky v tesnej blízkosti. Volkspark Friedrichshain a ďalšie zelené plochy sú dostupné pešo.

MHD: Linky električiek M2, M4 a M10 sú v bezprostrednej blízkosti a poskytujú rýchle spojenie na Alexanderplatz. Stanice S-Bahn Prenzlauer Allee a Greifswalder Straße s prístupom k okružnej dráhe (S41/S42) a ďalšie linky S-Bahn sú tiež len pár minút chôdze.

Súkromný predaj – bez provízie. Dopyty od realitných agentov nie sú vítané.

APPETITE AWAKENED? Ďalšie detaily o vybavení, materiáloch a kvalite vykonania získate v našej podrobnej brožúre. Tešíme sa na Vašu odozvu.