Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEngadinerstr. 32 München- Fürstenried-West Fürstenried Bayern 81475

Nie každý byt oslní svojou veľkosťou – niektoré zaujmú premysleným rozvrhnutím, starostlivo udržiavaným stavom a obytným prostredím, v ktorom sa už od prvého dňa cítite príjemne.

Táto udržiavaná 2-izbová nehnuteľnosť s obytnou plochou 57,34 m² sa nachádza v etablovanom obytnom komplexe v Münchene Fürstenried a ponúka úspešnú kombináciu bývacieho komfortu, funkčnosti a vynikajúcej infraštruktúry.

Obývacia časť tvorí srdce bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón s výhľadom na doposiaľ vyvinutý stromový porast komplexu – príjemný útočisko v každodennom živote.

Byt vrátane elektroinštalácie bol v roku 2017 dôkladne zmodernizovaný. Zvláštnosťou je aj zmodernizovaná a rozšírená kúpeľňa s denným svetlom. V rámci úprav bola rozšírená podlahová plocha a vybavená vaňou a samostatnou sprchou – komfortným prvkom, ktorý v bytoch tejto veľkosti nie je samozrejmosťou.

Samostatná, taktiež zmodernizovaná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Premyslene usporiadaná spálňa a jasné rozdelenie miestností vytvárajú harmonický obytný koncept pre jednotlivcov, páry alebo investičných kupcov.

Vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je voliteľne možné dokúpiť, pivnica a výťah dopĺňajú ponuku.

Byt bude k dispozícii od septembra 2026.

Byt sa nachádza v Münchene Fürstenried, etablovanej obytnom štvrti s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Linka metra U3 je ľahko dostupná a ponúka priame spojenie do mníchskeho centra. Obchody, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby nájdete v bezprostrednej blízkosti.

Klinikum Großhadern a Campus Martinsried sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a patria medzi najdôležitejšie zdravotnícke a vedecké inštitúcie v Nemecku.

Vďaka blízkosti diaľnice A95 je zabezpečené rýchle spojenie s centrom aj s južnou časťou Mníchova.

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatnou sprchou

• Loggia s výhľadom na vyvinutý stromový porast

• Kompletná modernizácia v roku 2017

• Vonkajšie parkovacie miesto – voliteľne

• Výťah

• Rok výstavby: 1963

• Dostupný od: septembra 2026

• Energetická trieda: C

• Vonkajšie parkovacie miesto – voliteľne (15 000 €)

• Pivnica k dispozícii