Predaj bytu 4+1 • 73 m² bez realitkyAm Weiher 22 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento výnimočný 4-izbový byt sa nachádza v udržiavanom a pokojnom obytnom komplexe.

Približne 73 m² veľký 4-izbový byt zaujme premysleným dispozíciou s jasne a priateľsky zariadenými izbami. Dobre navrhnutá obývacia časť s prístupom na južný balkón ponúka nádherný výhľad. Pôvabná poloha vo vnútornom dvore dokonale oddelí byt a vytvára príjemnú atmosféru na život. Byt disponuje tromi spálňami – jedna s rozlohou 11,73 m², ideálna ako hlavná spálňa, menšia s 10,63 m² a ďalšia s rozlohou 8,47 m², ktorá sa výborne hodí ako detská izba alebo pracovňa. Nadčasová kúpeľňa s vaňou je svojou dispozíciou zameraná na podstatu. Ďalšie hosťovské WC túto dispozíciu dopĺňa. Vstavaná kuchyňa dokonale využíva priestor vďaka ideálnym proporciám. Celá atraktívna ponuka je doplnená o vlastnú pivnicu a parkovacie miesto v podzemnej garáži, zrekonštruovanej v roku 2025.

Spoločné priestory pre bicykle, sušiareň a práčovňu a vnútorný dvor s detským ihriskom predstavujú ďalšiu výhodu.

Unterschleißheim je moderné a dynamicky rastúce mesto na severnom okraji Mníchova. Poloha spája mestskú infraštruktúru s príjemnou kvalitou bývania a je ideálna pre páry, rodiny aj dojíždzaných pracovníkov.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo možností na nákupy, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov a rôznych gastronomických zariadení. Zariadenia pre každodenné potreby – lekárne, banky, lekári a poskytovatelia služieb – sú pohodlne dostupné pešo alebo aj počas niekoľkých minút autom. Dopravná dostupnosť je výborná. Vďaka viacerým autobusovým linkám a blízkosti stanice S-Bahn (S1 smer Mníchov / Letisko) existuje rýchle a spoľahlivé spojenie do centra Mníchova aj na letisko. Pre vodičov ponúka optimálnu mobilitu aj blízkosť diaľnic A92, A99 a A9, ako aj cesty B13.

Aj ponuka voľnočasových aktivít pôsobí presvedčivo: Unterschleißheim disponuje rozľahlými zelenými plochami, parkami, športoviskami a obľúbenými rekreačnými oblasťami, vrátane kúpeľných jazier, cyklotrás a peších chodníkov. Rodiny navyše profitujú z bohatého vzdelávacieho systému, ktorý zahŕňa materské školy, základné a stredné školy a rôzne možnosti starostlivosti.

Jazero Unterschleißheim je dostupné pešo behom niekoľkých minút.

Kombinácia centrálnej polohy, vynikajúcej infraštruktúry a vysokej kvality života robí z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto na bývanie v regióne severného Mníchova.

- Tehlová stavba

- Južný balkón

- Vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa s vaňou

- Hosťovské WC

- Priestranná pivnica (7,93 m²)

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži zrekonštruovanej v roku 2025

- Centrálne kúrenie obnovené v roku 2013

- Pokojná poloha, v blízkosti jazera Unterschleißheim

Momentálne obývaný, nasťahovanie po dohode.