Predaj domu 4+kk • 122 m² bez realitkyOdernheimer Straße 94 B Berlin Müggelheim Berlin 12559

Na predaj je nová dvojdomovnica, postavená v roku 2026, na adrese Odernheimer Straße 94B, 12559 Berlín-Müggelheim. Druhý poldom je už predaný a obývaný.

Dom ponúka približne 122 m² obytných priestorov a 4,5 izieb, moderné a premyslené dispozície, ako aj veľké okná, ktoré zabezpečujú svetlé a príjemné miestnosti.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s priamym vstupom na terasu a do vlastnej záhrady. Dom disponuje plnohodnotnou kúpeľňou s vaňou a toaletou na každom poschodí – mimoriadne praktické pre rodiny.

Zvláštnym lákadlom sa nachádza na najvyššom poschodí: tam je svetlá, samostatná izba s priamym vstupom na priestrannú strešnú terasu. Miestnosť je výborne vhodná ako spálňa, pracovňa, izba pre hostí alebo súkromný útočisko.

Priestranná strešná terasa ponúka novému majiteľovi množstvo možností úprav: oddychovú zónu, záhradný nábytok, terasový obklad, rastliny, gril alebo dokonca aj malú strešnú záhradu. Na strešnej terase je už k dispozícii prívod vody.

Dom spĺňa moderné energetické požiadavky a disponuje energetickou triedou A+. Medzi vybavenie patrí vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, moderné okná a elektrické rolety. Dom je dokončený a okamžite pripravený na nasťahovanie.

K nehnuteľnosti patria tiež dve parkovacie miesta pre autá, vlastná záhrada a dve terasy.

Ďalšou veľkou výhodou je vynikajúce dopravné spojenie. Ostatné berlínske mestské časti sú dobre dostupné ako autom, tak aj verejnou dopravou. Zároveň sa dom nachádza v pokojnej a zelenej obytnom areáli.

Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné. Tiež lesy, jazerá a početné cyklistické a pešie trasy ponúkajú vysoký rekreačný a oddychový potenciál.

Predaj prebieha priamo od developera – bez provízie pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Berlín-Müggelheim, pokojnej a zelenej štvrti Treptow-Köpenick. Poloha spája bývanie v súlade s prírodou s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú v dobrej dostupnosti a ostatné berlínske časti sú pohodlne dostupné autom aj verejnou dopravou.

Špeciálnym lákadlom je blízkosť k Müggelsee – len približne 900 metrov. Jazero a jeho okolie ponúkajú množstvo možností na odpočinok a voľnočasové aktivity: prechádzky popri vode, cyklistiku, kúpanie, ako aj člnovanie a vodné športy.

Tiež lesy a početné cyklistické a pešie trasy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a milovníkov prírody.