Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu sa na vás čaká životný sen nad strechami Spandau! Tento približne 58 m² veľký 2-izbový byt sa nachádza v podkroví (3. poschodie) a je pohodlne prístupný výťahom, úplne bez bariér. Ako exkluzívny prvý prevod vás osloví premyslené dispozičné riešenie a množstvo praktického úložného priestoru. Štýlové veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a dodávajú interiéru extra svetlú, priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšou technológiou a je energeticky efektívne vykurovaná tepelným čerpadlom.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bez bariér

- Podlahové kúrenie

Byt spája priestranné bývanie s inteligentným dispozičným riešením. Srdcom bytu je otvorená kuchynská štúdio. Moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a vyzýva na uvoľnené chvíle pri varení. Štýlový a svetlý obývací priestor poskytuje zvlášť útulnú atmosféru počas chladnejších dní, zatiaľ čo priestranný balkón (cca 4,0 m²) rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia.

Samostatná spálňa zaručuje dostatočné súkromie a možnosť oddychu. Elegantne upravená kúpeľňa je vybavená modernou sprchou bez prahu. Moderná keramika a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Pevne inštalovaná stacionárna klimatizácia zabezpečuje, že bývanie v tomto podkrovnom byte je aj počas horúcich letných dní neustále príjemné a osviežujúce. Najvyššiu bezpečnosť poskytuje videointercom, zatiaľ čo optické pripojenie cez optické vlákno zabezpečí rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu z domu či zábavu. Ďalšou výhodou do budúcnosti je, že v suteréne vznikne vlastná sauna a fitness centrum, ktoré budú v budúcnosti k dispozícii za príplatok.

Byt sa od 01.11.2026 prenajíma na dobu určitú na 2 roky a ponúka prvotriedne, inovatívne základné vybavenie pre komfortný sťahovanie:

- Obytná plocha: cca 58 m²

- Izby: 2 (chytré riešenie so samostatnou spálňou)

- Poschodie: Podkrovie (3. poschodie) – prístup bez bariér výťahom

- Atmosféra: Svetlé miestnosti vďaka priestranným oknám

- Stav: Exkluzívny prvý prevod s vybranými, vysoko kvalitnými materiálmi

- Vykurovanie: Energeticky efektívne tepelným čerpadlom

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

- Balkón: Priestranný balkón (cca 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Sprcha bez prahu a moderná keramika značkových výrobkov pre elegantné prostredie

- Technika a bezpečnosť: Optické pripojenie cez optické vlákno pre vysokorýchlostný internet a videointercom

- Úložný priestor a možnosti uskladnenia: Dostatočné skladacie priestory v byte; navyše praktické úložné priestory pre bicykle a detské kočíky v dome; byt má vlastný suterénny priestor.

- Mobilita a parkovanie: K dispozícii je vždy dostatok parkovacích miest priamo na ulici. V prípade potreby môže byť za príplatok zabezpečená aj elektrická nabíjacia stanica.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a idylickej rezidenčnej oblasti Berlin-Spandau. Okolie ponúka ideálnu kombináciu vynikajúcej mestskej infraštruktúry, historického kúzla – najmä prostredníctvom očarujúcej starej časti Spandau – a rozsiahlych rekreačných oblastí pozdĺž rieky Havel, ktoré lákajú na prechádzky a aktivity v prírode.

Obchody pre bežné potreby, útulné kaviarne a vynikajúce spojenie s verejnou dopravou sa nachádzajú v tesnej blízkosti a zabezpečujú krátke, pohodlné trasy v každodennom živote. Ďalším veľkým plusom je, že vďaka uvoľnenej parkovacej situácii priamo pri dverách si aj majitelia áut prídu na svoje.

Byt je pravdepodobne pripravený na nastěhovanie od 01.11.2026.

Skupinové prehliadky sa uskutočnia v kalendárnych týždňoch 33 a 34. Prosíme preto o predchádzajúcu registráciu.

Zobrazené obrázky slúžia iba na orientačnú vizualizáciu. Skutočné prevedenie bytu sa môže líšiť od znázornených detailov.

Máte otázky, potrebujete viac informácií o byte alebo máte záujem o prenájom? Neváhajte – ozvite sa nám.

Tešíme sa na vašu správu!