Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu vás čaká sen o bývaní nad strechami Spandaua! Tento približne 58 m² veľký 2-izbový byt sa nachádza na poslednom poschodí (3. poschodie) a je pohodlne dostupný výťahom, pričom je kompletne bezbariérový. Ako exkluzívny prvý nástup vás nadchne premyslené usporiadanie priestoru a množstvo praktického úložného priestoru. Veľkorysé okná vpúšťajú dostatok denného svetla a dodávajú izbám mimoriadne svetlú a priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšou technológiou a kúrená energeticky efektívnym tepelným čerpadlom.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérový prístup

- Podlahové kúrenie

Apartmán spája veľkorysý obytný priestor s inteligentným rozložením. Srdcom bytu je otvorená štúdiová kuchyňa. Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a láka na uvoľnené chvíle pri varení. Štýlový a svetlý obývací priestor poskytuje počas chladnejších dní mimoriadne útulnú atmosféru, pričom veľkorysý balkón (cca 4,0 m²) rozširuje obytný priestor aj do exteriéru.

Samostatná spálňa zaručuje dostatok súkromia a možnosti úniku. Elegantne zariadená kúpeľňa disponuje modernou sprchou s bezpodlahovým vstupom. Moderná alebo dizajnová keramika a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Nainštalovaná stacionárna klimatizácia zabezpečuje, že bývanie v tomto podkrovnom byte je aj počas horúcich letných dní príjemne chladné a pohodlné. Pre maximálnu bezpečnosť sa stará video medzi-komunikačný systém, zatiaľ čo optické pripojenie zaručuje rýchly a spoľahlivý internet pre prácu z domu alebo zábavu. Ďalšou výhodou do budúcnosti je, že v suteréne perspektívne vznikne vlastná sauna a fitness centrum, ktoré budú v budúcnosti k dispozícii za príplatok.

Byt bude prenajatý na 2 roky s obmedzenou zmluvou od 01.11.2026 a ponúka prvotriedne, orientované do budúcnosti základné vybavenie pre pohodlné nasťahovanie:

- Obytná plocha: cca 58 m²

- Izby: 2 (chytré rozdelenie s oddelenou spálňou)

- Poschodie: Podkrovie (3. poschodie) – bezbariérový prístup pomocou výťahu

- Atmosféra: Svetlé miestnosti vďaka veľkorysým oknám

- Stav: Exkluzívny prvý nástup s vybranými kvalitnými materiálmi

- Kúrenie: Energeticky efektívne tepelné čerpadlo

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre ideálne letné dni

- Balkón: Veľkorysý balkón (cca 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Sprcha s bezpodlahovým vstupom a moderná dizajnová keramika pre elegantné prostredie

- Technika a bezpečnosť: Optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet a video medzi-komunikačný systém

- Úložné priestory: Dostatočné úložné a skladovacie priestory v byte; navyše praktické priestory na uloženie bicyklov a detských kočíkov v budove; byt disponuje aj samostatným suterénnym úložným priestorom.

- Mobilita a parkovanie: K dispozícii je vždy dostatok parkovacích miest priamo na ulici. V prípade potreby môže byť za príplatok k dispozícii aj stanica pre nabíjanie elektromobilov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a pokojnnej obytné oblasti v Berlíne-Spandau. Okolie ponúka ideálnu kombináciu vynikajúcej mestskej infraštruktúry, historického šarmu – najmä vďaka pôvabnému historickému jadru Spandaua – a rozľahlých rekreačných zón pozdĺž rieky Havel, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, útulné kaviarne a veľmi dobré spoje verejnej dopravy, čo zabezpečuje krátke a pohodlné trasy v každodennom živote. Ďalšou veľkou výhodou je uvoľnená parkovacia situácia priamo pred domom, kde aj vodiči prídu na svoje.

Byt bude pravdepodobne pripravený na nasťahovanie od 01.11.2026.

Hromadné prehliadky sa budú konať počas kalendárnych týždňov 33 a 34. Prosíme o predchádzajúcu registráciu.

Ilustrácie slúžia iba na orientačnú vizualizáciu. Skutočná realizácia bytu sa môže líšiť od zobrazení.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo máte už záujem o prenájom? Neváhajte nás kontaktovať.

Tešíme sa na vašu správu!